Grænt húsnæði framtíðarinnar

Lýsing á aðgerð og markmið

Aðgerð Græna plansins

Verkefni snýr að samstarfi á fimm lóðum til að styðja við uppbyggingu vistvænni mannvirkja þar sem dregið er úr neikvæðum áhrifum á loftslag og umhverfi. Verkefnið er hluti Græna plans Reykjavíkur og tekur mið af aðalskipulagi og loftslagsstefnu en í því er horft heildrænt á efnahagslega-, samfélagslega og umhverfislega sjálfbærni. Lóðirnar sem um ræðir eru: Arnarbakki 6, Völvufell 13-23, Völvufell 43, Frakkastígur 1 og Veðurstofureitur.

 

Framkvæmdatími

Áætluð verklok eru á seinni helmingi ársins 2026

Staða: Í vinnslu

Stöðulýsing 1. júlí 2024

Samþykkt var í borgarráði 27. júní að auglýsa tillögu umhverfis- og skipulagssviðs að nýju deiliskipulagi fyrir Veðurstofureit. Deiliskipulagið hefur verið unnið í nánu samtali við uppbyggingaraðila með lóðavilyrði. Skipulagið sem um ræðir er fyrir ríflega 200 íbúðir á Veðurstofuhæð fyrir fjölbreyttan hóp borgara þar sem leitast er til að ná fram og skapa heildstætt nýtt íbúðahverfi á miðsvæði samkvæmt gildandi aðalskipulagi ásamt þjónustu með sterkum vistvænum áherslum.
 
Framkvæmdir eru í gangi á Frakkastíg 1 og er mikil þróun í gangi og stefnt að því að endurnýtia byggingarefni eins og hægt er til að tryggja sem minnsta losun. Staðan er óbreytt á lóðum í Breiðholti en vinna við skipulag og samninga er á lokametrum og von er á að úthlutun lóða megi vænta á næstu misserum.

Eldri stöðulýsingar

Í töflunni hér fyrir neðan má sjá eldri stöðulýsingar sem veita upplýsingar um framvindu aðgerðarinnar frá upphafi (ef þú ert í síma er betra að snúa símanum á hlið).
  Tímasetning Lýsing framvindu
  Janúar 2024 Undirbúningsvinna er hafin við Veðurstofuhæð. Búið er að veita félaginu Grænt húsnæði ehf. vilyrði fyrir lóð á svæðinu. Samtal um deiliskipulag hafið við alla uppbyggingaraðila með lóðavilyrði. Framkæmdir á Frakkastíg 1 hafnar. Viðræðum við aðila sem var hlutskarpastur í samkeppninni um Arnarbakka hefur verið slitið þar sem hann var ekki tilbúinn að fá lóðinni úthlutaðri að svo stöddu. Teymi sem var næst hlutskarpast hefur í stað verið boðið til viðræðna og eu þær viðræður í gangi. Úthlutun á lóðum í Völvufelli er fast í skipulagsvinnu sem hefur tafist.
  Júlí 2023 Síðla vetrar 2022 var leitað til hönnuða sem komið höfðu að samkeppninni um Grænt húsnæði framtíðarinnar um að skila inn hugmyndum að deiliskipulagsáætlun fyrir Veðurstofuhæð. Í lok júní 2023 var Lendager Group valið til að halda utan um skipulagsvinnuna. Sumar og haust 2023 hefur verkefnið verið kynnt fyrir hagaðilum, s.s. FSRE, Veðurstofu Íslands, Veitum og handhafa lóðarvilyrða. Framundan er svo hin eiginlega deiliskipulagsgerð í samstarfi við haghafa. Á Frakkastíg hafa samningar verið undirritaðir og Iða sem er uppbyggingaraðili á svæðinu undirbýr framkvæmd. Á Arnarbakka og Völvufelli er unnið að samningum.
  Janúar 2023   Samningur við Iðu um lóðaúthlutun á Frakkastíg 1 var undirritaður. Iða hyggst hanna og byggja fjölbýlishús á Frakkastíg 1 sem unnið verður eftir aðferðum hringrásarhagkerfisins. Húsið sem kallast Græni Klettur með vísan í Hvítserk á Vatnsnesi mun bera með sér a.m.k. 50% minni losun en viðmiðunarhús. Eitt skref í því er að huga að byggingarefnunum og vera ekki sífellt að henda dýrmætum auðlindum, heldur upphanna og skapa nýtt. Áfram er unnið að lóðaúthlutunum fyrir hinar fjórar lóðirnar og stendur til að bjóða hlutskörpustu teymunum til samningaviðræðna.
  Júlí 2022 Auglýst var eftir tillögum að vistvænni húsnæðisþróun á fimm lóðum í Reykjavík. Vinningsteymi voru fundin af samkeppnisdómnefnd fyrir hverja lóð fyrir sig. Lögfræðiteymið vinnur að kröfulýsingum og stendur til að bjóða teymum til samningaviðræðna.