Nýr staður fyrir almenningsmarkað

Leita á eftir nýju húsnæði fyrir almenningsmarkað í miðborg Reykjavíkur. Húsnæði í Tollhúsinu við Tryggvagötu verður tekið undir starfsemi Listaháskóla Íslands og því hefur Reykjavíkurborg ákveðið að hefja leit að framtíðarhúsnæði. 

Auglýsing um almenningsmarkað

Skoða auglýsingu

Almenningsmarkaðir mikilvægir fyrir mannlífið

Haustið 2022 leitaði Reykjavíkurborg til hönnunarstofunnar m / studio_ um greiningu á húsnæðisþörfum og mögulegum staðsetningum. Greiningin var lögð í borgarráði í febrúar 2024 og fylgdi tillögu um markaðskönnun, var unnin á síðasta ári og byggir m.a. á vettvangsrannsókn í Kolaportinu í Reykjavík og mati á rýmisþörf almenningsmarkaða. 

Í greiningunni er bent á gildi slíkra markaða fyrir mannlíf og bent á að skv. rannsóknum séu félagslegir þættir ein helsta ástæða þess að fólk sæki almenningsmarkaði. Þá segir að til að þeir njóti velgengni þurfi þeir að vera samkomustaðir heimafólks en þeir séu meðal fárra staða þar sem fólk af ólíkum félags- og menningarlegum uppruna safnist saman. Almenningsmarkaðir þurfi að endurspegla fjölbreytni samfélagsins svo öll hafi þangað eitthvað að sækja og finni sig velkomin. 

Tillaga borgarstjóra ásamt greinargerð og greiningarskýrslu m / studio

Þá er rætt um mikilvægi markaðanna fyrir upplifun ferðafólks, að vöruframboð höfði til ólíkra hópa og sé fyrirsjáanlegt en líka óvænt, að leiga á sölubásum sé lág, að boðið sé upp á fjölbreytta viðburði, að staðsetning sé góð og húsnæði sé aðgengilegt, hentugt, eftirminnilegt, aðlaðandi og bjóði upp á gott flæði. Þá er talað um heildstætt yfirbragð og mikilvægi sterks vörumerkis.

Í greiningunni er stuðst við ramma sem byggir m.a. á greiningum og rannsóknum sem samtökin Project for Public Space (www.pps.org) hafa tekið saman. Stuðst er við nokkur viðmið sem talin eru hafa hvað mest áhrif á velgengni almenningsmarkaða en þau eru:

  • Sýnilegt og eftirtektarvert húsnæði
  • Nálægð við aðra þjónustu og á svæði sem fólk safnast nú þegar saman á 
  • Gott aðgengi fyrir fótgangandi og akandi, nálægð við almenningssamgöngur 
  • Góð aðkoma fyrir vöruflutninga og bílastæði í grennd 
  • Húsnæði henti vel undir starfsemina

Rýmisþörf og vænlegar staðsetningar

Í greiningu m / studio_ er ekki talað um einhverja eina ákveðna stærð varðandi heildar rýmisþörf almenningsmarkaðar en fremur horft til framangreindra viðmiða. Fjallað er um rýmisþörf sölubása, göngu-, veitinga- og viðburðasvæða og rætt um að hentugast sé að húsnæði sé á einni hæð, að það sé sveigjanlegt og að þar sé hátt til lofts og vítt til veggja. Fram kemur að Kolaportið sé í dag um 2.250 m2 að heildargólfleti og talað er um að 1.200 m2 markaður væri í minni kantinum. 

Litið er til ýmissa fyrirmynda erlendis og teflt fram hugmyndum um nokkrar staðsetningar í Reykjavík sem höfundar telja að gæti verið spennandi að skoða frekar og þær greindar út frá framangreindum viðmiðum. Sjá nánar í skýrslu m / studio_.