Grandaborg - endurgerð
Aðaluppdrættir
Hvað verður gert?
Framkvæmdin felst í niðurrifi innanhús ásamt endurgerð innanhús.
Frágangur að innan felst í endurskipulagningu á grunnplani, uppsetningu inniveggja, hurða, loftklæðningar, innréttinga og loftræsingu ásamt öðrum húskerfum.
Reykjavíkurborg hyggst fá umhverfisvottun samkvæmt Svaninum fyrir endurbætur bygginga.
Hvernig gengur?
Nóvember 2025
Unnið er að undirbúningi loka-og öryggisúttektar Byggingarfulltrúa og slökkviliðs sem verður eftir nokkrar vikur.
samhliða því eru skilað inn lokagögnum vegna Svansvottunar- þar á meðal eru loftgæðamælingar, stillingar loftræsikerfis hita og lýsingar ásamt staðfesting á góðri hljóðvist.
Að þessi loknu tekur leikskólasvið við húsinu og gengur frá húsgögnum og kennslubúnaði.
Október 2025
Unnið er að frágangi innan- og utanhúss. Málningarvinnu innanhúss lýkur í byrjun október. Þá hefst uppsetning ljósa og innréttinga, til að mynda framreiðslueldhúss og fatahólfa. Einnig er fram undan uppsetning hurða, að fullklára kerfisloft, uppsetning hreinlætistækja og skilrúma á salerni. Þá stendur yfir lóðafrágangur við gafl vestan megin á lóðinni. Helsta töfin felst í afhendingu innréttinga fyrir deildir leikskólans en fyrirhugað er að uppsetningu þeirra ljúki í lok nóvember eða byrjun desember.
Þegar uppsetningu innréttinga á deildum lýkur þarf að keyra öll kerfi eins og loftræsingu og hita í ákveðinn tíma og mæla loftgæði að því loknu. Því næst fer fram öryggisúttekt byggingafulltrúa og í framhaldinu úttekt Heilbrigðiseftirlitsins. Að öllum úttektum loknum fær skóla- og frístundasvið leikskólann afhentan og undirbýr hann fyrir leikskólastarf.
Ágúst 2025
Lagnir:
Verktaki hefur þrýstiprófað snjóbræðslulagnir á lóð fyrir framan inngang. Unnið er að uppsetningu á grind fyrir snjóbræðslu fyrir lóð austan megin.
Rafkerfi:
Verktaki er að vinna í lokafrágangi rafmagns í eldri byggingu. Verktaki er að vinna í aðgangsstýringarkerfi í viðbyggingu.
Frágangur innanhúss:
Verktaki er í uppsetningu kerfislofts og von á málara í lokaumferð fljótlega.
Loftræsing:
Þakstokkar eru komnir á þak og vinna við tengingar stendur yfir.
Lóðarfrágangur:
Verktaki er að hefja vinnu við lóðafrágang vestan megin við bygginguna.
Júlí 2025
Lagnir:
Verktaki hefur sett upp hitagrind og komið á bráðabirgðahita. En kerfið hefur ekki virkað eins og
hannað (lokað kerfi). Verktaki hefur þrýstiprófað snjóbræðslulagnir á lóð.
Rafkerfi:
Verktaki hefur lokið lögnum í eldri byggingu fyrir utan ljós og lokafrágang. Verktaki er að vinna í
aðgangsstýringarkerfi í viðbyggingu.
Frágangur innanhúss:
Verktaki er búinn að setja upp hurðapumpur, klemmuvarnir og hefur dúkalagt allt efni sem komið er á
verkstað.
Verktaki er í uppsetningu kerfislofts og von á málara í lokaumferð fljótlega.
Loftræsing:
Verktaki er langt kominn með loftræsingu og bíður eftir uppsetningu kerfislofta.
Frágangur utanhúss:
Verktaki hefur verið að smíða flasningar og klæðningar væntanlegar.
Lóðarfrágangur:
Verktaki er að helluleggja stétt fyrir framan inngang.
Mars - maí 2025
Í mars sagði aðalverktaki sig frá framkvæmdinni. Í kjölfarið af því var farið í uppgjör og stöðuúttektir með verktaka, eftirliti og verkkaupa. Gerðir hafa verið samningar við flesta undirverktaka sem voru áður í framkvæmdarverkefninu. Í maí var gerður samningur við nýjan verktaka sem mun sjá um húsasmíði og stýringu á verkstað.
Febrúar 2025
Unnið hefur verið að frágangi innanhús, t.a.m. uppsetning innihurða, uppsetning og frágangur á loftaplötum, og unnið hefur verið í málningarvinnu.
Verktaki hefur unnið að þaki og útvegg viðbyggingar í frágangi utanhúss.
Janúar 2025
Burðarviki:
Verktaki hefur lagt bárujárn á nýtt þak viðbyggingar.
Lagnir:
Verktaki hefur sett upp hitagrind og komið á bráðabirgðahita. En kerfið hefur ekki virkað eins og
hannað (lokað kerfi). Lagnahönnuður mun skoða gólfhitalagnir
Rafkerfi:
Verktaki hefur unnið í bruna- og smáspennukerfi, reykskynjurum og greinakerfi. Verktaki er að setja
upp ljós.
Frágangur innanhúss:
Verktaki er búinn að grinda allt loftið og klæða þau.
Málari hefur málað eldri byggingu og á eftir að lokaumferð.
Múrari hefur steypt rampa við ganga.
Loftræsing:
Verktaki hefur átt í erfiðleikum með að fá blikksmið á verkstað. En blikksmiður hefur hafið uppsetningu
á loftræsingu í eldri byggingu.
Frágangur utanhúss:
Verktaki hefur unnið í flasningum og þakkanti, ásamt klæðningu á göflum.
Nóvember - desember 2024
Verktaki hefur hafið vinnu við uppbyggingu á nýju þaki viðbyggingar.
Verktaki er að draga í loftadósir og tengja litlu töflurnar. Aðaltaflan hefur verið sett upp og verktaki hefur tengt. Verktaki vinnur í að klára rafmagn til að klára loka innveggi og efna máluð svæði.
Innveggir, málun og annar frágangur. Verktaki hefur rifið niður geymslu og þrifið rými í viðbyggingu.
Verktaki er að undirbúa stillingar og uppsetningu loftræsisamstæðu í eldri byggingu.
Verktaki er að vinna í frágangi þaki eldri byggingar.
Verktaki er að undirbúa snjóbræðslulagnir.
Október 2024
Verktaki hefur steypt og lokað aðkomu í skriðkjallara
Verktaki hefur sett upp hitagrind.
Verktaki hefur komið hita á húsið og hita inn á gólfhitakerfið.
Verktaki hefur sett upp fituskilju og tengt frárennslislagnir.
Innveggir og annar frágangur. Verktaki hefur lokað flestum veggjum. Málari hefur hafið vinnu í
vesturhluta byggingar.
Verktaki er að vinna í frágangi þaki eldri byggingar.
Von er á að uppbygging á þaki viðbyggingar hefjist fljótlega.
September 2024
Verktaki hefur þrýstiprófað neysluvatns- og hitaveitulagnir
Verktaki er að draga í loftadósir og tengja litlu töflurnar. Aðaltaflan hefur verið sett upp og verktaki vinnur að tengingum. Verktaki vinnur í að klára rafmagn til að klára loka innveggi.
Verktaki hefur lokað um þriðjungi veggja innanhúss.
Verktaki er að undirbúa stillingar og uppsetningu loftræsisamstæðu í eldri byggingu.
Ágúst 2024
Niðurrif á þaki viðbyggingar hafið
Verktaki hefur steypt plötu og lokað aðkomu inn í skriðkjallara
Verktaki hefur lagt lagnir í skriðkjallara og er langt kominn með lagnir í eldri byggingu
Verktaki hefur dregið smáspennu og er að draga í loftadósir. Aðaltala komin á verkstað.
Verktaki að vinna í að klára rafmagn til að klára loka innveggi.
Verktaki hefur komið loftræsisamstæðu fyrir í eldri byggingu.
Verktaki er að vinna í þaki eldri byggingar.
Niðurrifi á þaki viðbyggingar og von á uppbyggingu fljótlega.
Frágangur kringum aðkomu að skriðkjallara.
Júlí 2024
Verktaki hefur steypt plötu og hluta af veggjum í skriðkjallara
Pípulagningamaður hefur rifið út lagnir og langt kominn með uppsetningu lagna í skriðkjallara
Rafverktaki er að smíða rafmagnstöflu á verkstæði.
Rafverktaki er að leggja lagnir í eldri byggingu og að loftadósum og lögnum í viðbyggingu.
Verktaki er að reisa innveggi. Hann hefur lagt grind og einfaldað veggi.
Verktaki mun rífa glugga úr viðbyggingu.
Verktaki er að vinna í tæknirými í lofti eldri byggingar.
Verktaki er að undirbúa þak fyrir ísetningu loftræsisamstæðu.
Verktaki er að vinna í þaki og kvistum fyrir lostræsingu.
Verktaki hefur mokað og lokað inngöngum í skriðkjallara.
Júní 2024
Kjarnaborun fyrir lögnum í kjallara og loftum
Mygluþrif lokið
Steypt hefur verið plötur og veggi í skriðkjallara
Lagnir hafa verið fjarlægðar í skriðkjallara
Hafin er uppsetning á rafmagnsdósum
Undirbúningur fyrir uppsetningu veggja hafin
Loftræsisamstæður komnar í pöntun
Unnið er í þaki og kvistum fyrir loftræsingu
Unnið er við gröft fyrir inngang í skriðkjallara
Maí 2024
Undirbúningur og framkvæmd mygluþrifa lokið
Undirbúningur hófst fyrir aðkomu í skriðkjallara
Unnið að pípulögnum og við rafkerfi
Fræst hefur verið fyrir gólfhita og flotað yfir lagnir
Unnið er í þaki og kvistum fyrir loftræsingu
Apríl 2024
Aðstaða verktaka uppsett.
Vinna við niðurrif og förgun.
Unnið er við þak og kvisti fyrir loftræsingu.
Unnið er að greftri fyrir inngang í skriðkjallara.
Mars 2024
Útboðsferli lokið og undirbúningur á framkvæmd hefst.
Hver koma að verkinu?
Grandaborg framkvæmdir nóv 2025
Grandaborg framkvæmdamyndir júlí 2025
Grandaborg framkvæmdamyndir janúar 2025
Grandaborg framkvæmdamyndir nóvember-desember 2024
Grandaborg framkvæmdamyndir október 2024
Grandaborg framkvæmdamyndir september 2024
Grandaborg framkvæmdamyndir mars-apríl 2024
