Umhverfis- og skipulagsráð
Ár 2015, miðvikudaginn 8. júlí kl. 9:10, var haldinn 113. fundur umhverfis- og skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 12 - 14, 7. hæð. Ráðssal. Viðstaddir voru: Hjálmar Sveinsson, Magnea Guðmundsdóttir, Gísli Garðarsson, Kristín Soffía Jónsdóttir, Herdís Anna Þorvaldsdóttir, Ólafur Kr. Guðmundsson, Guðfinna Jóhanna Guðmundsdóttir og Halldór Auðar Svansson áheyrnarfulltrúi. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Ólöf Örvarsdóttir, Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Stefán Finnsson, Magnús Ingi Erlingsson og Marta Grettisdóttir.
Fundarritari var Björgvin Rafn Sigurðarson.
Þetta gerðist:
(D) Ýmis mál
1. Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030: framfylgd, skýrsla um framfylgd Mál nr. SN150367
Lögð fram drög að skýrslu um framfylgd Aðalskipulags Reykjavíkur 2010-2030, dags. 29 júní 2015 ásamt mælikvörðum.
Haraldur Sigurðsson deildarstjóri aðalskipulags kynnir
2. Efstaleiti 1, niðurstöður úr hugmyndasamkeppni (01.745.4) Mál nr. SN150388
Kynnt niðurstaða dómnefndar í hugmyndasamkeppni Reykjavíkurborgar og Ríkisútvarpsins um skipulag Efstaleitis.
Helgi Már Hallgrímsson og Sigurður Hallgrímsson fulltrúar Arkþing kynna
Borghildur Sölvey Sturludóttir verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.
3. Elliðaárvogur - Ártúnshöfði, niðurstöður úr hugmyndasamkeppni um rammaskipulag Elliðaárvogs - Ártúnshöfða (04.0) Mál nr. SN140585
Kynntar niðurstöður dómnefndar úr hugmyndasamkeppni Reykjavíkurborgar um rammaskipulag Elliðaárvogs - Ártúnshöfða á svæðum 2, 3 og 4 sem afmarkast af Miklubraut til suðurs, Elliðaárvogi til vesturs, Grafarvogi til norðurs og Gullinbrú til austurs.
Björn Guðbrandsson fulltrúi Arkís arkitektar kynnir
(A) Skipulagsmál
4. Afgreiðslufundir skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð Mál nr. SN010070
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur dags. 3. júlí 2015.
5. Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á aðalskipulagi Reykjavíkur (01.154.3) Mál nr. SN150391
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs, dags. júlí 2015 að óverulegri breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030 vegna Barónsreits. Um er að ræða stefnu um hæðir húsa á reitnum og lagfæringu á framsetningu.
Framlögð tillaga samþykkt með vísan til 2. mgr. 36. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Vísað til borgarráðs
Haraldur Sigurðsson deildarstjóri aðalskipulags tekur sæti á fundinum undir þessum lið.
6. Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi (01.154.3) Mál nr. SN150370
Halldór Eiríksson, Fífusel 26, 109 Reykjavík
Lögð fram umsókn Halldórs Eiríkssonar í umboði eigenda, dags. 29. júní 2015, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.154.3, Barónsreits, skv. uppdráttum Tark, mótt. 29. júní 2015. Í breytingunni felst víðtæk breyting á vesturhluta reitsins að undanskilinni lóðinni Hverfisgötu 83, Bjarnarborg.
Fulltrúar Samfylkingarinnar Hjálmar Sveinsson og Kristín Soffía Jónsdóttir, fulltrúi Vinstrihreyfingarinnar-græns framboðs Gísli Garðarsson, fulltrúar Sjálfstæðisflokksins Herdís Anna Þorvaldsdóttir og Ólafur Kr. Guðmundsson, fulltrúi Framsóknar- og flugvallarvina Guðfinna Jóhanna Guðmundssonar samþykkja að auglýsa framlagða tillögu, sbr. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Umhverfis- og skipulagsráðs leggur fram eftirfarandi bókun:
„Skipulagstillagan, sem nú er vísað í borgarráð, mun nema úr gildi, verði hún samþykkt, gildandi deiliskipulag á svæðinu milli Laugavegs og Skúlagötu, Vitastígs og Barónsstígs. Gildandi deiliskipulag gerir ráð fyrir stórfelldu niðurrifi gamalla timburhúsa við Laugaveg og Hverfisgötu og á baklóðum við Vitastíg. Nýja tillagan kveður á um að flest þessara húsa haldi sér auk þess sem lögð er sérstök áhersla á að styrkja timburhúsaþyrpingu við Vitastíg og tengja hana, með nýjum stíg, við Laugaveg, Hverfisgötu og Bjarnaborg.
Gildandi deiliskipulag gerir ráð fyrir þremur 15 hæða turnum við Skúlagötu og háum tengibyggingum milli þeirra. Það heimilar einnig niðurrif Skúlagötu 28 þar sem Kexhostel er starfrækt. Nýja skipulagstillagan gerir ráð fyrir einum 18 hæða turni við Skúlagötu og að Skúlagata 28 haldi sér en heimilað verði að byggja tvær hæðir ofan á húsið. Við teljum að Skipulagstillagan sé mun betri en gildandi deiliskipulag. Engu að síður teljum við að byggingarmagn við Skúlagötu sé of mikið. Við leggjumst gegn því að turninn verði 18 hæðir og teljum að hann eigi að vera 16 hæðir að hámarki og ekki meira en 60 metrar á hæð frá sjó.
Við teljum ennfremur mjög mikilvægt að nokkrar arkitektastofur, verði fengnar til að hanna byggingarreitina á svæðinu til að ýta undir fjölbreytileika og mismunandi byggðamynstur á ólíkum og misgömlum reitum.
Við teljum einnig nauðsynlegt að tryggt verði að húsin milli Hverfisgötu og Laugvegs verði íbúðarhús og einnig húsin sem standa norðanmegin við Hverfisgötu og stölluðu húsin neðst við Vitastíg. Við teljum hins vegar eðlilegt að hafa meiri sveigjanleika í nýtingu húsanna við Skúlagötu.“
Fulltrúi Bjartrar framtíðar Magnea Guðmundsdóttir situr hjá við afgreiðsluna og bókar :“ Það er óásættanlegt að enn hafi ekki komið til endurskoðunar skipulagslaga og fyrningarákvæði verið sett á eins og umhverfis- og skipulagsráð hefur margoft óskað eftir. Á forsendum úrelts skipulags telur borgin sig skuldbundna til að koma fyrir byggingamagni sem engan veginn samræmast markmiðum aðalskipulagsins.
Ákjósanlegra hefði verið að draga meiri lærdóm af eldra skipulagi við Skúlagötu þar sem háir turnar loka inni eldri byggð frá sjávarsíðunni og taka ekki tillit til samspils byggðar og landslags þar fyrir. Gríðarlegt byggingarmagn leiðir af sér djúpa kroppa þar sem erfitt er að koma dagsljósi að bæði í innri og ytri rýmum og dregur verulega úr gæðum þeirra.
Hægt hefði verið að draga úr þessum áhrifum með því að dreifa betur byggingamagni beggja vegna Hverfisgötu.“
Vísað til borgarráðs.
Halldór Eiríksson fulltrúi Tark og Oddur Víðisson fulltrúi dap ehf. taka sæti á fundinum undir þessum lið.
7. Reitur 1.174.0, breyting á deiliskipulagi (01.174.0) Mál nr. SN150371
Halldór Eiríksson, Fífusel 26, 109 Reykjavík
Lögð fram umsókn Halldórs Eiríkssonar í umboði eigenda, dags. 29. júní 2015, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.0, sem afmarkast af Vitastíg, Hverfisgötu, Barónsstíg og Laugavegi., skv. uppdráttum Tark, mótt. 29. júní 2015. Breytingin nær til allra lóða á reitnum og umtalsverðar breytingar verða gerðar á lóðarmörkum og nýtingarhlutföllum. Markmið hennar er að styrkja húsavernd og götumyndir eldri húsa á vesturhluta reitsins ásamt því að vernda götumynd Laugavegar í meira mæli en nú er. Samhliða því er uppbygging randbyggðs íbúðarhúsnæðis heimil á miðbiki og austari hluta reitsins umhverfis inngarða.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu, sbr. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Vísað til borgarráðs.
8. 1.172.0 Brynjureitur, allur reiturinn, breyting á deiliskipulagi (01.172.0) Mál nr. SN150207
Þingvangur ehf., Hlíðasmára 9, 201 Kópavogur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.0, Brynjureits, samkvæmt uppdr. Ark Studio ehf. og Urban arkitekta ehf. 14. apríl 2015. Deiliskipulagsbreytingin felst í að samræma þann hluta deiliskipulags Brynjureits, stgr. 1.172.0, sem samþykkt var 2003 og 2006 þeim deiliskipulagsbreytingum sem tóku gildi árið 2013, en breytingarnar náðu aðeins til lóðanna Laugavegs 23/ Klapparstígs 31, Laugavegs 27a/ Hverfisgötu 40 - 42 og Laugavegs 27b /Hverfisgötu 44. Breytingar eru uppfærðar og skipulagsskilmálar alls reitsins eru endurskoðaðir og samræmdir. Auk þess er nú gert ráð fyrir breytingum á lóðum að Laugavegi 27 og 29 vegna laga um menningarminjar sem tóku gildi 1. janúar 2013. Tillagan var kynnt frá 12. maí til og með 28. maí 2015. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Logos lögmannsþjónusta f.h. húsfélagsins að Klapparstíg 29 og Rakarastofunnar Klapparstíg ehf. ásamt uppl.gögnum. dags. 27. maí 2015. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. júní 2015 um athugasemdir.
Lagt fram nýtt bréf Pálma Harðarsonar f.h. Þingvangs ehf. dags. 3. júlí 2015 ásamt uppdráttum 001 og 002 dags. 14. apríl 2015, síðast breytt 3. júlí 2015
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu, sbr. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Vísað til borgarráðs.
Guðfinna Jóhanna Guðmundsdóttir víkur af fundi undir þessum lið.
9. Hafnarstræti 19, breyting á deiliskipulagi (01.118.5) Mál nr. SN150192
THG Arkitektar ehf., Faxafeni 9, 108 Reykjavík
Sjöstjarnan ehf., Rafstöðvarvegi 9, 110 Reykjavík
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Sjöstjörnunnar ehf. dags. 9. apríl 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar vegna lóðarinnar nr. 19 við Hafnarstræti. Í breytingunni felst að heimilt verði að rífa og endurbyggja húsið í samræmi við upprunalegt útlit, samkvæmt lagf. uppdr. THG arkitekta ehf. dags. 16. apríl 2015. Tillagan var auglýst frá 8. maí til og með 19. júní 2015. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Vigdís Hrefna Pálsdóttir f.h. Torfusamtakanna dags. 22. júní 2015. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2015.
Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2015.
Vísað til borgarráðs.
Borghildur Sölvey Sturludóttir verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.
10. Laugavegur 120, breyting á deiliskipulagi (01.240.2) Mál nr. SN140584
Mannverk ehf., Bæjarlind 14-16, 201 Kópavogur
Gláma/Kím ehf, Laugavegi 164, 105 Reykjavík
Að lokinni endurauglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Mannverks ehf. dags. 4. nóvember 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.240.2, Bankareits, vegna lóðarinnar nr. 120 við Laugaveg. Í breytingunni felst uppbygging á lóð o.fl., samkvæmt uppdr. Glámu/Kím ehf. dags. 4. desember 2014. Einnig er lagt fram skuggavarp Glámu/kím ehf. dags. 3. desember 2014 og greinargerð dags. dags. 4. nóvember 2014. Jafnframt er lögð fram umsögn Minjastofnunar dags. 31. október 2014. Tillagan var fyrst auglýst frá 30. janúar til og með 13. mars 2015. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Símon S. Wiium og Ingunn Ragnarsdóttir dags. 18. febrúar 2015 og Herdís P. Pálsdóttir og Jón Á. Sigurðsson, dags. 13. mars 2015. Tillagan var síðan endurauglýst frá 22. maí 2015 til og með 3. júlí 2015. Engar athugasemdir bárust við þá kynningu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. maí 2015 um athugasemdir.
Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 19. maí 2015.
með fjórum atkvæðum fulltrúa Samfylkingarinnar Hjálmars Sveinssonar og Kristínu Soffíu Jónsdóttur fulltrúa Bjartrar framtíðar Magneu Guðmundsdóttur og fulltrúa Vinstrihreyfingarinnar-græns framboðs Gísla Garðarssonar gegn þremur atkvæðum fulltrúa Sjálfstæðisflokksins Önnu Herdísar Þorvaldsdóttur og Ólafs Guðmundssonar og fulltrúa Framsóknar og flugvallarvina Guðfinnu Jóhönnu Guðmundsdóttur.
Vísað til borgarráðs.
11. Háteigsvegur 1, breyting á deiliskipulagi (01.244.2) Mál nr. SN140621
Bakkastaðir eignarhaldsfél ehf., Blönduhlíð 17, 105 Reykjavík
Teiknistofan Tröð ehf, Hávallagötu 21, 101 Reykjavík
Lögð fram umsókn Bakkastaða eignarhaldsfélags ehf. dags. 21. nóvember 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.244.2, Egilsborgarreits, vegna lóðarinnar nr. 1 -3 við Háteigsveg. Í breytingunni felst tilfærsla á byggingarlínum, aukning á byggingarmagni o.fl., samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Traðar ehf. dags. 1. júní 2015. Einnig er lagt fram bréf skipulagsfulltrúa til umsækjanda dags. 3. mars 2015 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 14. apríl 2015.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu, sbr. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Vísað til borgarráðs.
Borghildur Sölvey Sturludóttir verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.
12. Skipholt 70, breyting á deiliskipulagi (01.255.2) Mál nr. SN150087
Rok ehf., Lágmúla 7, 108 Reykjavík
Teiknistofan Arkitektar ehf, Brautarholti 6, 105 Reykjavík
Lögð fram umsókn Roks ehf. dags. 10. febrúar 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bólstaðarhlíðar vegna lóðarinnar nr. 70 við Skipholt. Í breytingunni felst hækkun hússins um eina inndregna hæð, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar arkitektar ehf. dags. 6. júlí 2015. Einnig er lagt fram samþykki þinglýstra eigenda húsnæðis að Skipholti 70, ódags og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. júní 2015.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu, sbr. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Vísað til borgarráðs.
13. Suðurlandsbraut 8 og 10, breyting á deiliskipulagi (01.262.1) Mál nr. SN150314
Eik fasteignafélag hf., Álfheimum 74, 104 Reykjavík
Arkís arkitektar ehf., Höfðatúni 2, 105 Reykjavík
Lögð fram umsókn Eikar fasteignafélags hf. dags. 2. júní 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðanna nr. 8 og 10 við Suðurlandsbraut. Í breytingunni felst að byggingarreitir lóðanna sem eru að hluta til sjö hæða og hluta til tveggja hæða verða sjö hæða, sjöunda hæð verði inndregin, byggja tengiganga milli húsa á efri hæðum, nýjum byggingarreit fyrir 4. og 5. hæð er komið fyrir á vesturhlið hússins á lóð nr. 10 of.l., samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 28. maí 2015. Einnig er lögð fram yfirlýsing Eikar Fasteignafélags hf. dags. 13. maí 2015 vegna afnota af lóð.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu, sbr. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Vísað til borgarráðs.
(B) Byggingarmál
14. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Fundargerð Mál nr. BN045423
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð afgreiðslufundar byggingarfulltrúa nr. 834 frá 7. júlí 2015.
(E) Umhverfis- og samgöngumál
15. Flókagata, áskorun til Reykjavíkurborgar að draga úr og hægja á umferð (USK2015060051) Mál nr. US150153
Örn Hjaltalín, Flókagata 15, 105 Reykjavík
Eyjólfur Ármannsson, Flókagata 13, 105 Reykjavík
Lagt fram bréf Eyjólfs Ármannssonar og Arnar Hjaltalín dags. 10. júní 2015 ásamt undirskriftalista 82 íbúa við Flókagötu dags. 28. maí 2015 þar sem skorað er á Reykjavíkurborg að fara framkvæmdir til að draga úr og hægja á umferð á Flókagötu og að gatan verði gerð að vistgötu á milli Rauðarárstígs og Snorragötu. Einnig er lögð fram umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, samgöngur dags. 6. júlí 2015.
Umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, samgöngur, dags. 6. júlí 2015, samþykkt
16. Hjólakort og merkingar á þemahringjum á höfuðborgarsvæðinu, kynning Mál nr. US150151
Lagt fram bréf markaðs- og kynningardeildar Höfuðborgarstofu dags. 9. júní 2015 ásamt kynningu á gerð þemakorts og merkingum á þemahringjum á höfuðborgarsvæðinu.
Umhverfis- og skipulagsráðs samþykkir gerð þemakorts og bráðabirgðarmerkingarþemahringjum
sbr. bréf markaðs- og kynningardeildar Höfuðborgarstofu dags. 9. júní 2015.
Davíð Samúelsson deildarstjóri kynnir .
D) Ýmis mál
17. Umhverfis- og skipulagssvið, yfirlit yfir innkaup Mál nr. US130118
Lagt fram yfirlit yfir innkaup umhverfis- og skipulagssviðs á verkum yfir milljón í maí 2015.
18. Umhverfis- og skipulagsráð, náms- og kynnisferð 2015 Mál nr. US150157
Kynnt drög að náms- og kynnisferð umhverfis- og skipulagsráðs til Svíþjóðar og Finnlands í september 2015.
19. Betri Reykjavík, leiksvæði í fossvogsdal (USK2015030065) Mál nr. US150102
Reykjavíkurborg, Ráðhúsinu, 101 Reykjavík
Lögð fram fjórða efsta hugmynd marsmánaðar úr flokknum umhverfismál "leiksvæði í fossvogsdal" sem tekið var af samráðsvefnum Betri Reykjavík þann 26. mars 2015 ásamt samantekt af umræðum og rökum. Einnig er lögð fram umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, umhverfisgæða dags. 2. júlí 2015.
Umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, umhverfisgæða dags. 2. júlí 2015 samþykkt.
20. Betri Reykjavík, afgirtur hundagarður í Laugardalinn takk fyrir (USK2015030064) Mál nr. US150101
Reykjavíkurborg, Ráðhúsinu, 101 Reykjavík
Lögð fram þriðja efsta hugmynd marsmánaðar úr flokknum umhverfismál "afgirtur hundagarður í Laugardalinn takk fyrir" sem tekið var af samráðsvefnum Betri Reykjavík þann 26. mars 2015 ásamt samantekt af umræðum og rökum. Einnig er lögð fram umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, umhverfisgæða dags. 2. júlí 2015.
Umsögn umhverfis- og skipulagssviðs, umhverfisgæða dags. 2. júlí 2015 samþykkt.
21. Betri Reykjavík, nýta Sundlaugatún við Vesturbæjarlaug enn betur til útivistar sem grænt svæði (USK2015060003) Mál nr. US150138
Reykjavíkurborg, Ráðhúsinu, 101 Reykjavík
Lögð fram efsta hugmynd maímánaðar úr flokknum skipulag "nýta Sundlaugatún við Vesturbæjarlaug enn betur til útivistar sem grænt svæði" sem tekið var af samráðsvefnum Betri Reykjavík þann 29. maí 2015 ásamt samantekt af umræðum og rökum. Einnig er lögð fram umsögn umhverfis- og skipulagssviðs , skipulagsfulltrúi dags. 2. júlí 2015.
Umsögn umhverfis- og skipulagssviðs , skipulagsfulltrúi dags. 2. júlí 2015 samþykkt.
22. Laufásvegur 59, kæra 51/2015 (01.196.0) Mál nr. SN150390
Úrskurðarnefnd umhverfis/auðlin, Skuggasundi 3, 101 Reykjavík
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 3. júlí 2015 ásamt kæru, þar sem kært er leyfi til breytingar og byggingar við hús á lóð nr. 59 við Laufásveg.
Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.
23. Ránargata 29A, kæra 45/2015, umsögn, úrskurður (01.135.2) Mál nr. SN150342
Úrskurðarnefnd umhverfis/auðlin, Skuggasundi 3, 101 Reykjavík
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 12. júní 2015 ásamt kæru, þar sem kært er byggingarleyfi vegna framkvæmda við lóð nr. 29a við Ránargötu. Í kærunni er gerð krafa um stöðvun framkvæmda til bráðabirgða. Einnig lögð fram umsögn skrifstofu sviðsstjóra, dags. 23. júní 2015. Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála frá 2. júlí 2015. Úrskurðarorð: Felld er úr gildi ákvörðun byggingarfulltrúa að veita byggingarleyfi þ. 14. október 2014 fyrir Ránargötu 29a.
24. Aðalskipulag Reykjavíkur, Norðlingaholt - breyting á athafnasvæði Mál nr. SN150352
Bréf borgarstjóra dags. 3. júlí 2015 um samþykkt borgarráðs dags. 2. júlí 2015 á lýsingu vegna breytinga á aðalskipulagi vegna athafnasvæðis Norðlingaholts.
25. Hraunbær 103-105, deiliskipulag (04.331.1) Mál nr. SN150168
Bréf borgarstjóra dags. 3. júlí 2015 um samþykkt borgarráðs dags. 2. júlí 2015 um auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar númer 103-105 við Hraunbæ.
Fleira gerðist ekki.
Fundi slitið kl. 14:07
Fundargerðin lesin yfir og undirrituð
Hjálmar Sveinsson
Magnea Guðmundsdóttir Kristín Soffía Jónsdóttir
Gísli Garðarsson Herdís Anna Þorvaldsdóttir
Ólafur Kr. Guðmundsson Guðfinna Jóh. Guðmundsdóttir
Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. samþykkt nr. 161/2005
Árið 2015, þriðjudaginn 7. júlí kl. 10:24 fyrir hádegi hélt byggingarfulltrúinn í Reykjavík 834. fund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar umhverfis- og skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn í fundarherberginu 2. hæð Borgartúni 12-14. Þessi sátu fundinn: Skúli Þorkelsson, Sigrún Reynisdóttir, Björgvin Rafn Sigurðarson, Nikulás Úlfar Másson og Olga Hrund Sverrisdóttir
Fundarritari var Björgvin Rafn Sigurðarson.
Þetta gerðist:
Nýjar/br. fasteignir
1. Aðalstræti 9 (01.140.414) 100855 Mál nr. BN049664
Madison fasteignir ehf., Hraunteigi 4, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir lengdum opnunartíma, virka daga til kl. 01 og til kl. 03 um helgar í veitingahúsi í flokki II á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
2. Auðarstræti 15 (01.247.101) 103333 Mál nr. BN049665
Ás styrktarfélag, Skipholti 50c, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera nýtt baðherbergi í kjallara í húsi á lóð nr. 15 við Auðarstræti
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
3. Austurbakki 2 (01.119.801) 209357 Mál nr. BN048688
Landstólpar þróunarfélag ehf., Grófinni 1, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja bílakjallara með 120 stæðum á reit 1 og 2 og 1. áfanga, sem eru tvö samtengd sex hæða steinsteypt fjölbýlishús með 49 íbúðum á reit 1 á lóð nr. 2 við Austurbakka.
Erindi fylgir brunahönnun og greinargerð um hljóðvist frá Verkís dags. í desember 2014, jan. 2015 og maí 2015, umsögn fagrýnihóps byggingarfulltrúa dags. 20. mars 2015, yfirlit yfir fornminjar á svæðinu frá Borgarsögusafni Reykjavíkur dags. 8. júní 2014 og umsögn um hugsanlega fornleifafundi frá Minjastofnun Íslands dags. 25. júní 2015 og 2. júlí 2014, samþykki meðlóðarhafa vegna uppdrátta dags. 2. júní 2015, samþykki meðlóðarhafa vegna vinnu við heildarbílakjallara dags. 22. júní 2015 bréf frá Reginn dags. 17.3. 2015.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 23. janúar 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2015 og
Stærð: Kjallari 357 ferm., bílakjallari (B-rými) 3.897,8 ferm., 1. hæð1.098,1 ferm., 2. hæð 995,2 ferm., 3. hæð 992,1 ferm., 4. og 5. hæð 1.011,8 ferm., 6. hæð 794,6 ferm.
Samtals A-rými: 6.260,6 ferm., 27.480,9 rúmm.
Samtals B-rými: 4.226,7 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 9.500
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
4. Austurstræti 20 (01.140.503) 100863 Mál nr. BN049671
Hressingarskálinn ehf., Austurstræti 17, 101 Reykjavík
Vivaldi Ísland ehf., Borgartúni 25, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að loka útskoti þannig að það verður A- rými á vesturhluta götuhliðar og innrétta þar íssölulúgu sem er sameiginleg með Hressingarskálanum á lóð nr. 20 við Austurstræti .
Jákvæð fyrirspurn BN049503 dags. 9. júní 2015 fylgir.
Stækkun: 1,8 ferm., 4,5 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
5. Austurv Thorvaldsenss (01.140.418) 100859 Mál nr. BN049495
NS Holding ehf., Vesturbrún 16, 104 Reykjavík
Lindarvatn ehf., Fossaleyni 21, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi til breytinga á innra skipulagi í veitingasal á efri hæð og í tónlistar/dansstað sem báðir verða í flokki III fyrir samtals 400 gesti í húsi á lóð nr. 2 við Thorvaldsenstræti.
Meðfylgjandi er brunahönnun Eflu dags. 18. júní 2015.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
6. Ármúli 5 (01.262.002) 103514 Mál nr. BN049537
F3 ehf., Katrínartúni 2, 105 Reykjavík
Hallarmúli ehf., Hallarmúla 1, 108 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta húsnæði úr verslun og þjónustu í hótel í flokki II, tegund b, og breyta gluggum að hluta í norðurálmu húss, mhl. 1, á lóð nr. 5 við Ármúla.
Meðfylgjandi er fyrirspurn BN047973 sem fékk jákvæða umfjöllun 29. júlí 2015 og samþykki frá tveimur meðeigendum dags. 18. maí 2015.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
7. Bárugata 34 (01.135.213) 100462 Mál nr. BN049196
Sif Sumarliðadóttir, Bárugata 34, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja svalir úr stáli timburklætt gólf, handrið verður stálgrind með lóðréttum pílárum á austurgafli 3. hæðar hússins á lóð nr. 34 við Bárugötu.
Grenndarkynning fór fram 1. til 29. júní 2015. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa dags. 17. apríl 2015, umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. apríl 2015, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 29. apríl 2015, samþykki meðeigenda dags. 1. apríl 2015 og jákvæð fyrirspurn BN047536.
Einnig útskrift úr gerðabók embætti skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2015.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda heilbrigðiseftirlits á umsóknarblaði.
8. Borgartún 8-16A (01.220.107) 199350 Mál nr. BN049640
Höfðavík ehf., Stórhöfða 34-40, 110 Reykjavík
Pétur Guðmundsson, Brúnastaðir 63, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja 6. og næstsíðasta áfanga bílakjallara á lóð nr. 8-16 við Borgartún.
Stærð þessa áfanga: xx ferm., xx rúmm.
Samtals eftir þennan áfanga: 28.283 ferm., 108.534 rúmm.
Erindi fylgir skýrsla um brunahönnun frá Eflu dags. í júní 2015.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
9. Brekkugerði 4 (01.804.404) 107752 Mál nr. BN049668
Hjalti Gylfason, Brekkugerði 4, 108 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja nýjan steinsteyptan bílskúr að vestanverðu, koma fyrir geymslukjallara undir verönd 0102 og steypa lágan stoðvegg á lóðamörkum nr. 6 og 8 við Brekkugerði á lóð nr. 4 við Brekkugerði.
Bílaskúr stærð: 33,4 ferm., 84,9 rúmm.
Geymslukjallari: 36,3 ferm., 98,0 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og lagfæra skráningartöflu.
10. Bugðulækur 6 (01.344.301) 104034 Mál nr. BN049391
Steindór Eiríksson, Bugðulækur 6, 105 Reykjavík
Lilja Ásgeirsdóttir, Bugðulækur 6, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja bílskúr úr plastkubbum frá Varmamót með 150 mm steypukjarna, múrhúðað að utan og innan með loftuðu, sléttu, pappaklæddu timburþaki á lóð nr. 6 við Bugðulæk.
Meðfylgjandi er samþykki meðeigenda á lóð. dags. 10. júlí 2014 og samþykki eigenda á Bugðulæk 8, dags. 13. júlí 2014.
Stærð: 38,7 ferm., 134,9 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu.
Vísað til uppdráttar 100-01-04 dags: 20. júní 2015.
11. Egilsgata 30 (01.195.103) 102583 Mál nr. BN049663
Regína Bjarnadóttir, Egilsgata 30, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja svalir eins og sýnt er á meðfylgjandi teikningum af fjölbýlishúsi á lóð nr. 30 við Egilsgötu.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Vísað til athugasemda á umsóknarblaði. Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
12. Fiskislóð 23-25 (01.089.202) 209680 Mál nr. BN049141
FF 11 ehf., Fiskislóð 11, 101 Reykjavík
VSP ehf, Klapparstíg 3, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja upp geymslukerfi ofan á núverandi geymslur þannig að komið verður fyrir nýju millilofti í húsinu á lóð nr. 23 til 25 við Fiskislóð.
Stækkun millilofts : XX ferm.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Milli funda.
13. Flókagata 67 (01.270.018) 103561 Mál nr. BN049628
Sveinn Skúlason, Flókagata 67, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja við og hækka þakið á bílskúrnum á lóð nr. 67 við Flókagötu.
Bréf frá umsækjanda ódags. Grenndarkynning frá 13. júlí 2005 til 10 ágúst 2005 og bréf frá Byggingafulltrúa vegna grenndarkynningar frá 13 okt. 2005.
Stækkun: 18.3 ferm., 76,2 rúmm.
Gjald kr. 9.000
Frestað. Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu.
Vísað til uppdrátta 1.01 dags. 11. júní 2015.
14. Fossaleynir 8 (02.467.201) 178762 Mál nr. BN049508
Áltak ehf, Fossaleyni 8, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja stálgrindarhús sem verður mhl 02 sunnanvið núverandi byggingu mhl. 01 á lóð nr. 8 við Fossaleyni.
Bréf frá umsækjanda dags. 28. maí 2015 fylgir erindi.
Stærð viðbyggingar: 602,6 ferm., 4.780,5 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Í samræmi við samþykkt umhverfis- og skipulagsráðs dags. 9. október 2013 skal vélknúinn þvottabúnaður vera til staðar á byggingarlóð sem tryggi að vörubílar og aðrar þungavinnuvélar verði þrifnar áður en þær yfirgefa byggingarstað. Samráð skal haft við byggingarfulltrúa um staðsetningu búnaðarins.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.7 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
15. Fossaleynir 8 (02.467.201) 178762 Mál nr. BN049689
Áltak ehf, Fossaleyni 8, 112 Reykjavík
Sótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir aðstöðusköpun og jarðvinnu á lóðinni nr. 8 við Fossaleyni, sbr. nýsamþykkt erindi BN049508.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Samþykktin fellur úr gildi við útgáfu á endanlegu byggingarleyfi.
Vegna útgáfu á takmörkuðu byggingarleyfi skal umsækjandi hafa samband við yfirverkfræðing embættis byggingarfulltrúa.
16. Friggjarbrunnur 53 (02.693.103) 205831 Mál nr. BN049685
RED ehf., Garðastræti 37, 101 Reykjavík
Sótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir uppsteypu á veggjum bílageymslu og plötu yfir hana fyrir Friggjarbrunn 53, sbr. stofnerindi BN048621 sem samþykkt var þann 3.03. 2015.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Samþykktin fellur úr gildi við útgáfu á endanlegu byggingarleyfi.
Vegna útgáfu á takmörkuðu byggingarleyfi skal umsækjandi hafa samband við yfirverkfræðing embættis byggingarfulltrúa.
17. Frostafold 14 (02.857.505) 110130 Mál nr. BN049492
Frostafold 14,húsfélag, Frostafold 14, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að stækka anddyri og koma fyrir rafdrifinni rennihurð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 14 við Frostafold.
Stækkun: 3,5 ferm.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda eldvarnareftirlits á umsóknarblaði.
18. Grettisgata 4 (01.182.104) 101820 Mál nr. BN049629
Eyjólfur Bergþórsson, Sólheimar 22, 104 Reykjavík
Bergþór Andrésson, Hvoll 2, 816
Ólafía Sigurðardóttir, Hringbraut 50, Sótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða fjölbýlishús með sjö íbúðum, steinsteypt, einangrað að utan og klætt múrkerfi og liggjandi bárujárni á lóð nr. 4 við Grettisgötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 3. júlí 2015 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2015.
Stærð A-rými: 607,1 ferm., 1.954,1 rúmm.
B-rými: 48,2 ferm.
C-rými: 19 ferm.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
19. Guðrúnartún 8 (01.216.303) 102760 Mál nr. BN049646
Þórsgarður hf., Kirkjutorgi 6, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta brunahólfun í skrifstofuhúsi á lóð nr. 8 við Guðrúnartún.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
20. Hafnarstræti 17 (01.118.502) 100098 Mál nr. BN049688
Sjöstjarnan ehf., Rafstöðvarvegi 9, 110 Reykjavík
Sótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir uppsteypu á undirstöðum, botnplötu og veggjum kjallara, ásamt viðeigandi grunnlögnum fyrir Hafnarstræti 17, sbr. erindi BN048060 sem samþykkt var þann 05.05 2015.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Samþykktin fellur úr gildi við útgáfu á endanlegu byggingarleyfi.
Vegna útgáfu á takmörkuðu byggingarleyfi skal umsækjandi hafa samband við yfirverkfræðing embættis byggingarfulltrúa.
21. Hádegismóar 1 (04.411.701) 213064 Mál nr. BN049679
Freyr ehf, Lynghálsi 2, 110 Reykjavík
Sótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir aðstöðusköpun og jarðvinnu á lóðinni nr. 1 við Hádegismóa, sbr. nýsamþykkt erindi BN049417.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Samþykktin fellur úr gildi við útgáfu á endanlegu byggingarleyfi.
Vegna útgáfu á takmörkuðu byggingarleyfi skal umsækjandi hafa samband við yfirverkfræðing embættis byggingarfulltrúa.
22. Hrísateigur 14 (01.360.204) 104519 Mál nr. BN049651
Norðurey ehf., Fjarðarási 10, 110 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að rífa einbýlishús á lóð nr. 14 við Hrísateig.
Niðurrif, fastanr. 201-8750 mhl. 01 merkt 0101 einbýlishús 285,9 ferm.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Gera þarf betur grein fyrir erindinu.
23. Hverfisgata 15 (01.151.411) 101005 Mál nr. BN049637
Þjóðminjasafn Íslands, Suðurgötu 41, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að koma fyrir útihúsgögnum sem nota á fyrir kaffihús í flokki ? sem er opin á milli 10-17 á sumrin og á vetrum 11 til 17, í Safnahúsinu á lóð nr. 15 við Hverfisgötu.
Gjald kr. 9.823
Afgreitt.
Ekki er um byggingarleyfisskylda framkvæmd að ræða.
24. Jónsgeisli 93 (04.113.307) 189862 Mál nr. BN049608
Níutíu ehf., Jónsgeisla 9, 113 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta gististað í flokki II, teg. íbúð í atvinnuhúsi á lóð nr. 93 við Jónsgeisla.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
25. Klapparstígur 30 (01.171.108) 101374 Mál nr. BN049577
Þingvangur ehf., Hlíðasmára 9, 201 Kópavogur
Sótt er um leyfi til að fjölga íbúðum í nýsamþykktu fjölbýlishúsi, sjá erindi BN048637, á lóð nr. 30 við Klapparstíg.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 3. júlí 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2015.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
26. Klettagarðar 6 (01.322.301) 188794 Mál nr. BN049635
Reitir I ehf., Kringlunni 4-12, 103 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi í rými 0102, breyta rýmisnúmerum og innrétta fyrir matvælaframleiðslu í mhl. 03 í húsi á lóð nr. 6 við Klettagarða.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda ódagsett.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verður þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
27. Langagerði 64 (01.832.202) 108559 Mál nr. BN049301
Snæbjörn Marinó Reynisson, Langagerði 64, 108 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að hækka þak og koma fyrir tveimur kvistum og svölum á norðurhlið, gera einn stóran kvist á austurhlið, koma fyrir anddyri á 1. hæð og klæða húsið með standandi bárujárnsklæðningu á lóð nr. 64 við Langagerði.
Erindi var grenndarkynnt og fylgir samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóða, Langagerðis nr. 54, 56, 58, 60, 62,66, 76 og 78, einnig útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 3. júlí 2015.
Stækkun húss: 53,7 ferm., 178,4 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.7 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
28. Laufásvegur 65 (01.197.010) 102698 Mál nr. BN049673
Aðalsteinn Egill Jónasson, Laufásvegur 65, 101 Reykjavík
Ásdís Halla Bragadóttir, Laufásvegur 65, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera nýja innkeyrslu við eystri lóðamörk, byggja tvöfaldan bílskúr með tröppum í bakgarð, gera þaksvalir á bílskúr og koma þar fyrir setlaug við tvíbýlishús á lóð nr. 65 við Laufásveg.
Stærð: 58 ferm., 203 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu.
Vísað til uppdrátta 0501.0502. dags. 24. júní 2015.
29. Laugarásvegur 21 (01.380.407) 104767 Mál nr. BN049538
Tómas Már Sigurðsson, Sviss, Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta bílgeymslu og útigeymslu í suðausturhorni lóðar, sjá fsp. BN049420 frá 26. maí 2015, gera nýjan inngang á suðurhlið jarðhæðar, byggja nýja stoðveggi, koma fyrir setlaug, endurskipuleggja lóð og útbúa tvö ný bílastæði við einbýlishús á lóð nr. 21 við Laugarásveg.
Bílskúr 29,2 ferm., 87,4 rúmm.
Útigeymsla: 16,2 ferm.þ., 48,8 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu.
Vísað til uppdrátta 100-00-05 dags. 2. júní 2015.
30. Laugavegur 120 (01.240.203) 102986 Mál nr. BN049580
L120 ehf., Bæjarlind 14-16, 201 Kópavogur
Sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu, sjá erindi BN048554, fimmm hæðir og kjallara og innrétta 127 herbergi fyrir 263 gesti í flokki V teg. hótel á lóð nr. 120 við Laugaveg.
[Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 9. júní 2015, greinargerð vegna hljóðvistar, rýni vegna burðarvirkja dags. 9. júní 2015 og orkurammi dags. 6. júní 2015.
Viðbygging: 4.186,4 ferm., 13.507,1 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Skipulagsferli ólokið.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
31. Laugavegur 151-155 (01.222.215) 102866 Mál nr. BN049611
Austurberg ehf., Austurgötu 37, 220 Hafnarfjörður
Sótt er um leyfi til að innrétta gististað í flokki II teg. E í átta íbúðum og koma fyrir læstu járnhliði á götuhlið við fjölbýlishús á lóð nr. 151-155 við Laugaveg.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
32. Laugavegur 17 (01.171.111) 101377 Mál nr. BN049616
Þingvangur ehf., Hlíðasmára 9, 201 Kópavogur
Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN047129, m. a. opna tímabundið yfir í kjallara Laugavegs 19 á 1. hæð og í kjallara, byggja yfir vestari svalir á 3. hæð, stækka svalir á 4. hæð og breyta gluggum á 1. hæð götuhliðar húss á lóð nr. 17 við Laugaveg.
Erindi fylgir minnisblað um brunavarnir frá Eflu dags. 15. júní 2015.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Lagfæra skráningartöflu.
33. Leifsgata 16 (01.195.207) 102599 Mál nr. BN049474
Kristján Ólafur Eðvarðsson, Leifsgata 16, 101 Reykjavík
Þorgerður Þorvaldsdóttir, Leifsgata 16, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN043950, stigagati milli hæða er lokað í íbúð 0101 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 16 við Leifsgötu.
Stækkun: 3,9 ferm.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.7 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verður þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
34. Lofnarbrunnur 16 (05.055.502) 206090 Mál nr. BN049530
Bygg Ben ehf, Vesturlbr Fífilbrekku, 110 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt fjölbýlishús með fjórum íbúðum á þremur hæðum og bílgeymslu í kjallara á lóð nr. 16 við Lofnarbrunn.
Erindi fylgir útreikningur á varmatapi dags. 22. júní 2015 og umboð v/undirritunar aðaluppdrátta dags. 16. júní 2015.
Stærð A-rými: 917,8 ferm., 2.932,6 rúmm.
B-rými: 6,9 ferm.
C-rými: 150,3 ferm.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.7 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Sérstakt samráð skal haft við yfirverkfræðing byggingarfulltrúa vegna jarðvinnu. Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Í samræmi við samþykkt umhverfis- og skipulagsráðs dags. 9. október 2013 skal vélknúinn þvottabúnaður vera til staðar á byggingarlóð sem tryggi að vörubílar og aðrar þungavinnuvélar verði þrifnar áður en þær yfirgefa byggingarstað. Samráð skal haft við byggingarfulltrúa um staðsetningu búnaðarins.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
35. Lyngháls 12 (04.329.101) 180215 Mál nr. BN049454
Urð og grjót ehf, Vesturási 58, 110 Reykjavík
Sótt er um samþykki á breyttu fyrirkomulagi innanhúss í rýmum 0103 og 0203 fyrir starfsemi Lífdísels eins og samþykkt var í september 2011 sbr. erindi BN043550 í húsi á lóð nr. 12 við Lyngháls.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda heilbrigðiseftirlits á umsóknarblaði.
36. Menntasveigur 15 (01.778.101) 218666 Mál nr. BN049691
Ásatrúarfélagið, Pósthólf 8668, 128 Reykjavík
Sótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir aðstöðusköpun, jarðvinnu og fleygun á lóðinni nr. 15 við Menntasveig, sbr. nýsamþykkt erindi BN049494.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Samþykktin fellur úr gildi við útgáfu á endanlegu byggingarleyfi.
Vegna útgáfu á takmörkuðu byggingarleyfi skal umsækjandi hafa samband við yfirverkfræðing embættis byggingarfulltrúa.
37. Nauthólsvegur 50 (01.619.601) 106641 Mál nr. BN049527
Reitir I ehf., Kringlunni 4-12, 103 Reykjavík
Sótt er um samþykki á ýmsum breytingum sem felast í breyttu fyrirkomulagi í kjallara, breyttu útliti á suðurhlið H II í kjallara, breyttum gluggum og opnum útigangi og tröppum með suðurhlið hótels á lóð nr. 52 við Nauthólsveg.
Meðfylgjandi er brunahönnun Eflu dags. 2. júní 2015 og greinargerð burðarvirkishönnuðar dags. 2. júní 2015.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
38. Óðinsgata 3 (01.181.002) 101726 Mál nr. BN049630
Valdimar Briem, Óðinsgata 3, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja staðsteyptan bílskúr á lóð nr. 3 við Óðinsgötu.
Stærð bílskúrs mhl. 02 er : 20,8 ferm., 66,9 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
39. Pósthússtræti 11 (01.140.514) 100873 Mál nr. BN049670
Hótel Borg ehf., Borgartúni 27, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta samþykktu erindi BN046537 þannig að breytt er brunaskilgreiningum í stigahúsi í húsi Hótels Borgar á lóð nr. 11 við Pósthússtræti.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.7 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
40. Rafstöðvarvegur 4 (04.250.704) 217490 Mál nr. BN049666
Haraldur Ingvarsson, Vitastígur 3, 220 Hafnarfjörður
Sótt er um stöðuleyfi í 4 mánuði til að byggja frumgerð af sumarhúsi á lóð Toppstöðvarinnar nr. 4 við Rafstöðvarveg.
Gjald kr. 9.823
Afgreitt.
Erindið er framsent til skrifstofu rekstur og umhirðu borgarlands á Umhverfis og skipulagssviði Reykjavíkur.
41. Ránargata 29A (01.135.207) 100456 Mál nr. BN049695
Black Sheep ehf., Hallveigarstíg 1, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, ganga frá jarðvatnslögnum og endurnýja heimtaugar við einbýlishús á lóð nr. 29A við Ránargötu.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
42. Ránargata 29A (01.135.207) 100456 Mál nr. BN049696
Black Sheep ehf., Hallveigarstíg 1, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að fjarlægja kvist sem fyrir er, byggja nýjan stærri og svalir á vesturhlið og nýjar tröppur og pall við aðalinngang einbýlishúss á lóð nr. 29A við Ránargötu.
Stækkun: 6,27 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu.
Með vísan til uppdrátta 1.01-03 dags. 6. júlí 2015.
43. Silungakvísl 19 (04.212.704) 110789 Mál nr. BN049404
Gylfi Magnús Jónasson, Silungakvísl 19, 110 Reykjavík
Hulda Hauksdóttir, Silungakvísl 19, 110 Reykjavík
Þór Kristinsson, Silungakvísl 19, Sótt er um samþykki á þegar framkvæmdum breytingum sem felast í að teknar eru í notkun geymslur í kjallara og undir bílgeymslu, gluggar hafa verið settir á geymslur í kjallara, verönd og skjólveggir eru á baklóð og þar er sótt um leyfi fyrir heitum potti við íbúðarhús á lóð nr. 19 við Silungakvísl. Stærðir stækkunar: 10 ferm., 64 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
44. Skeifan 8 (01.461.202) 105668 Mál nr. BN049571
Eik fasteignafélag hf., Álfheimum 74, 104 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta kjallararými 0002 sem áður var líkamsræktarstöð í bílaþjónustu og geymslu ásamt móttöku fyrir akstursþjónustuhluta Securitas og innrétta skrifstofu á millipalli við útvegg í húsinu á lóð nr. 8 við Skeifunni.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
45. Skeifan 9 (01.460.202) 105660 Mál nr. BN049480
Höldur ehf, Pósthólf 10, 602 Akureyri
Skeifan 9 ehf, Skeifunni 9, 108 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýja innkeyrsluhurð á vesturhlið húss á lóð nr. 9 við Skeifuna.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
46. Suðurlandsbraut 12 (01.263.004) 103521 Mál nr. BN049643
Krúska ehf., Suðurlandsbraut 12, 108 Reykjavík
Reykjavík Lights Hotel ehf., Iðalind 2, 201 Kópavogur
Sótt er um leyfi til að breyta úr flokki I í flokk II veitingastaðnum Krúska í húsi á lóð nr. 12 við Suðurlandsbraut.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Lágmarksgjald ógreitt.
47. Suðurlandsbraut 46-54 (01.463.101) 105671 Mál nr. BN049672
Eik fasteignafélag hf., Álfheimum 74, 104 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki ? teg. ? fyrir 68 gesti í húsi nr. 48 á lóð ´nr. 46-54 við Suðurlandsbraut.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
48. Tjarnargata 33 (01.142.301) 100936 Mál nr. BN049681
Reykjavíkurborg - eignasjóður, Borgartúni 10-12, 105 Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum breytingum, m. a. breyttu fyrirkomulagi í eldhúsi á 2. hæð og undir stiga í kjallara leikskólans Tjarnarborg á lóð nr. 33 við Tjarnargötu.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
49. Túngata 51 (01.137.403) 100673 Mál nr. BN049660
Halla Ásgeirsdóttir, Túngata 51, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að fjarlægja vegg að hluta og breikka dyraop á 1. hæð einbýlishúss á lóð nr. 51 við Túngötu.
Erindi fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. júní 2015.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Lágmarksgjald ógreitt.
50. Vatnagarðar 8 (01.337.703) 103914 Mál nr. BN048665
Reginn atvinnuhúsnæði ehf., Hagasmára 1, 201 Kópavogur
Sótt er um leyfi fyrir færanlegri spennistöð úr veðurþolnum álplötum klæddri að utan með timburklæðningu á lóð nr. 8 við Vatnagarða.
Stærð: 7,4 ferm., 18,9 rúmm.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 13. febrúar 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. febrúar 2015.
Gjald kr. 9.500
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.7 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
51. Veltusund 3B (01.140.420) 100860 Mál nr. BN048747
Arkís arkitektar ehf., Höfðatúni 2, 105 Reykjavík
Balance ehf, Viðarási 26, 110 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, innrétta fimm íbúðir á 2. og 3. hæð, innrétta aðstöðu fyrir veitingahús 1. hæðar á 2. hæð, til að dýpka kjallara um 30 cm í húsi á lóð nr. 3B við Veltusund.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 2. febrúar 2015, þinglýst afsal dags. 10. október 2007, samningur um afnot af sorpgeymslum í Austurstræti 3 dags. 4. júní 2015 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 10. júní 2015.
Stækkun: xx rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
52. Vesturbrún 6 (01.380.203) 104741 Mál nr. BN049669
Eiríka Guðrún Ásgrímsdóttir, Vesturbrún 6, 104 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja einnar hæðar viðbyggingu vestan við einbýlishús á lóð nr. 6 við Vesturbrún.
Jafnframt er erindi BN045470 fellt úr gildi.
Stærð viðbyggingar: 22,5 ferm., 68 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu.
Vísað til uppdrátta B10 dags. 30. júní 2015.
53. Vesturfold 40 (02.820.204) 109658 Mál nr. BN049601
Matthías Bogi Hjálmtýsson, Vesturfold 40, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera glugga og inngang á kjallara, koma fyrir hringstiga milli hæða og innrétta íbúðarrými í kjallara í einbýlishúsi á lóð nr. 40 við Vesturfold.
Stækkun: 121 ferm., 336,2 rúmm.
Gjald kr. 9.823
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.7 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
54. Vesturhús 4 (02.848.004) 109842 Mál nr. BN049658
Fannar Jónasson, Vesturhús 4, 112 Reykjavík
Hrafnhildur Kristjánsdóttir, Vesturhús 4, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta gluggum á norðvestur- og suðvesturhlið og koma fyrir öryggisgleri í handriði á svölum einbýlishúss á lóð nr. 4 við Vesturhús.
Erindi fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 22. júní 2015 og samþykki eigenda Vesturhúsa nr. 2 og nr. 6 dags. 18. júní 2015.
Gjald kr. 9.823
Frestað. Lágmarksgjald ógreitt.
55. Völvufell 13-21 (04.683.005) 112304 Mál nr. BN049603
Hólabraut ehf, Víðivangi 22, 220 Hafnarfjörður
Sótt er um leyfi til að innrétta í mhl. 01 rými 0101 og í rými 0001 listasafn og geymslu fyrir safneign í húsi nr.13 til 21 við Völvufell.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda áritað á uppdrátt.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
56. Öldugata 19 (01.137.205) 100658 Mál nr. BN049680
Reykjavíkurborg - eignasjóður, Borgartúni 10-12, 105 Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum breytingum, breytt hefur verið innra skipulagi og innréttaður leikskóli í einbýlishúsi á lóð nr. 19 við Öldugötu.
Gjald kr. 9.823
Frestað.Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Ýmis mál
57. Esjuberg 125666 (00.022.000) 125666 Mál nr. BN049683
Orkuveita Reykjavíkur, Bæjarhálsi 1, 110 Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans á lóðauppdrætti 33.438.1, vegna nýrrar lóðar undir dreifistöð O.R (landnr.223395, staðgr. 33.438.101).
Lóðin (landnr.223395, staðgr. 33.438.101) verður 16 m2 að stærð og kemur úr landi Spildu 7/Esjuberg ( landnr. 125669). Ekki er til lóðauppdráttur af Spildu 7/Esjuberg ( landnr. 125669).
Í fasteignaskrá er stærð Spildu 7/Esjuberg ( landnr. 125669) skráð 616000 m2. Eftir að búið er að taka 16 m2 af henni vegna O.R. lóðarinnar ( landnr. 223394, staðgr. 33.418.101) og 16m2 vegna þessarar lóðar verður Spilda 7/Esjuberg (landnr. 125669) 615968 m2.
Sjá samþykkt umhverfis- og skipulagsráð 20. 05. 2015 og samþykkt borgarráðs 28.05.2015.
Með fylgir umsókn OR til skipulagsfulltrúa um stofnun lóðar.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
Fyrirspurnir
58. Byggðarendi 16 (01.826.308) 108447 Mál nr. BN049678
Bryndís Bjarnadóttir, Byggðarendi 16, 108 Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að breyta gluggum í stofu einbýlishúss á lóð nr. 16 við Byggðarenda.
Jákvætt. Jákvætt að uppfylltum skilyrðum sækja þarf um byggingarleyfi.
Leggja þarf fram umsögn burðarvirkishönnunar.
59. Fífusel 2-18 (04.970.601) 113158 Mál nr. BN049650
Mihajlo Zivojinovic, Fífusel 12, 109 Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta tvær litlar íbúðir þar sem nú er ósamþykkt íbúð og tvö stök íbúðarherbergi í kjallara fjölbýlishúss nr. 12 á lóð nr. 2-18 við Fífusel.
Frestað. Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
60. Grensásvegur 52-60 (01.805.301) 107764 Mál nr. BN049657
Elín Ólafsdóttir, Grensásvegur 56, 108 Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta lager fyrir ilmkjarnaolíur í mhl. 03 á lóð nr. 56 við Grensásveg.
Nei. Atvinnustarfsemi er ekki heimil í íbúðarhúsnæði.
61. Heiðargerði 9 (01.801.005) 107603 Mál nr. BN049667
Pétur Darri Sævarsson, Langahlíð 23, 105 Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að byggja tveggja metra háan skjólvegg á lóðamörkum í vestur og norður við einbýlishús á lóð nr. 9 við Heiðargerði.
Jákvætt. Að uppfylltum skilyrðum. Sækja þarf um byggingarleyfi.
62. Hraunbær 109, 109A-G (04.332.102) 194795 Mál nr. BN049588
Edgar Guðmundsson, Hraunbær 109c, 110 Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að byggja 180 cm. hátt grindverk framan við raðhús nr. 109 B,C,D,E,F og G á lóð nr. 109 við Hraunbæ.
Jákvætt. Að uppfylltum skilyrðum. Sækja þarf um byggingarleyfi.
63. Kambasel 23-27 (04.975.703) 113270 Mál nr. BN049647
Silja Arnarsdóttir, Kambasel 23, 109 Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta fótaaðgerðastofu í bílskúr við raðhús nr. 23 á lóð nr. 23-27 við Kambasel.
Frestað. Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
64. Lokastígur 18 (01.181.302) 101772 Mál nr. BN049686
Vignir Guðjónsson, Arnarsmári 16, 201 Kópavogur
Spurt er hvort leyft yrði að endurbyggja sem vinnustofu geymsluskúr á baklóð fjölbýlishúss á lóð nr. 18 við Lokastíg.
Jákvætt. Ekki er byggingarleyfisskylt á endurbætur á geymsluskúr.
65. Mjölnisholt 12-14 (01.241.104) 211626 Mál nr. BN049594
Mjölnisholt ehf, Ögurhvarf 6, 201 Kópavogur
Spurt er hvort leyft yrði að fella niður bílgeymslu í neðri kjallara og útbúa skábraut í efri kjallara í stað bílalyftu, við þetta fækkar bílastæðum um 12 í hóteli á lóð nr. 12-14 við Mjölnisholt.
Frestað. Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Fleira gerðist ekki.
Fundi slitið kl. 14:12
Nikulás Úlfar Másson
Björgvin Rafn Sigurðarson Sigrún Reynisdóttir
Skúli Þorkelsson Karólína Gunnarsdóttir
Olga Hrund Sverrisdóttir