Umhverfis- og skipulagsráð
Skipulags- og byggingarnefnd
Ár 2004, miðvikudaginn 24. nóvember kl. 09:05, var haldinn 182. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Kristján Guðmundsson, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Björn Ingi Hrafnsson, Anna Kristinsdóttir, Halldór Guðmundsson og áheynarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Jón Árni Halldórsson, Ágúst Jónsson og Sigrírðu Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Nikulás Úlfar Másson, Jóhannes Kjarval, Margrét Þormar, Margrét Leifsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Björn Axelsson.
Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:
(A) Skipulagsmál
1. Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur. (01.184.0) Mál nr. SN030401
Að lokinni auglýsingu eru lagðar fram tillögur Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, mótt. 5. mars 2004 að deiliskipulagi reits 1.184.0, sem afmarkast af Óðinsgötu, Bjargarstíg, Grundarstíg og Spítalastíg ásamt forsögn skipulagsfullltrúa, dags. í október 2003. Auglýsingin stóð yfir frá 26. maí til 7. júlí 2004, en athugasemdafresturinn var framlengdur til 6. september 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Guðlaug María Bjarnadóttir, Spítalastíg 8, dags. 16.06.04, Guðný Stefanía Kristjánsdóttir, Bergstaðastræti 15, dags. 04.07.04, Sigurður Óli Sigurðsson f.h. Jörgen ehf, dags. 12.08.04, Jóhann Bjarni Pálmason, Spítalastíg 4, dags. 05.09.04, Aðalheiður Guðmundsdóttir og Guðvarður Már Gunnlaugsson, Grundarstíg 9, mótt. 06.09.04, Sigríður Jónsdóttir og Ólafur Örn Thoroddsen, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04, undirskriftalistar með nöfnum 217 íbúa, eigenda, hagsmunaaðilar dags. 06.09.04, Sigurborg Jónsdóttir, Spítalastíg 2B, dags. 03.09.04, M.Tumi Magnússon, Ráðhildur S. Ingadóttir, Friðrik E. Ólafsson, Bergstaðastræti 14, dags. 06.09.04, Benedikt Benediktsson, Ingibjörg Friðriksdóttir, Guðrún Einarsdóttir, Díana C. Karlsdóttir, Sata Diel, Spítalastíg 7, dags. 06.09.04, Jenný Guðmundsdóttir og Kári Halldór, Bergstaðastræti 17, dags. 06.09.04, Jenný Guðmundsdóttir, Bergstaðastræti 19B, dags. 06.09.04, Einar Árnason, Tjarnargötu 10, dags. 06.09.04, Atli Rafn Sigurðarson og Brynhildur Guðjónsdóttir, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04. Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 14.09.04 og minnispunktar frá fundi með hagsmunaaðilum á svæðinu. Einnig lagðar fram tillögur skipulagsráðgjafa dags. 18.11.04, merktar A, B, C og D.
Hanna Birna Kristjánsdóttir tók sæti á fundinum kl. 9:10
Frestað.
2. Reitur 1.184.1, Spítalastígur, Óðinsgata, Bjargarstígur og Bergstaðastræti (01.184.1) Mál nr. SN040102
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 15.02.04, að deiliskipulagi reits 1.184.1, sem afmarkast af Spítalastíg, Óðinsgötu, Bjargarstíg og Bergstaðastræti. Málið var í auglýsingu frá 26. maí til 7. júlí 2004, en athugasemdafresturinn var framlengdur til 15. ágúst 2004. Athugasemd barst frá Jörgen ehf. og Sigurði Óla Sigurðssyni, dags. 12.08.04, undirskriftalistar með nöfnum 217 íbúa, eigenda, hagsmunaaðila dags. 06.09.04, Sigríður Jónsdóttir og Ólafur Örn Thoroddsen, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04, Atli Rafn Sigurðarson og Brynhildur Guðjónsdóttir, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04, Benedikt Benediktsson, Ingibjörg Friðriksdóttir, Guðrún Einarsdóttir, Díana C. Karlsdóttir, Sata Diel, Spítalastíg 7, dags. 06.09.04, Jenný Guðmundsdóttir og Kári Halldór, Bergstaðastræti 17, dags. 06.09.04 og Jenný Guðmundsdóttir, Bergstaðastræti 19B, dags. 06.09.04. Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 14.09.04 og minnispunktar frá fundi með hagsmunaaðilum á svæðinu.
Frestað.
3. Reitur 1.555.2 Starhagi, deiliskipulag (01.555.2) Mál nr. SN040628
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi reits 1.555.2 við Starhaga, dags. 19.11.04.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Starhaga 2-16 sléttar tölur, Starhaga 5, 7, 9 og 11, Lynghaga 1-9 oddatölur og Þorragötu 3-9. Jafnframt skal tillagan kynnt Flugmálastjórn.
4. Reitur 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt, deiliskipulag (01.244.3) Mál nr. SN990316
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Víðihlíð 45, að deiliskipulagi á reit 1.244.1/-3, Einholt -Þverholt, dags. 22.10.04.
Kynnt.
5. Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, breyting á deiliskipulagi v/Nýlendugötu 5a (01.132.0) Mál nr. SN040508
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju fyrirspurn Sveins S. Kjartanssonar, Lindargötu 11, dags. 21.09.04, um breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 5a við Nýlendugötu. Einnig lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi reits 1.132.0, Norðurstígsreits, dags. 23. september 2004, vegna lóðarinnar nr. 5a við Nýlendugötu. Málið var í kynningu frá 28. september til 26. október 2004. Athugasemdabréf barst frá Hörpu Theodórsdóttur, dags. 26.10.04. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 28. október 2004.
Kynnt breyting samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
6. Framnesreitur, reitur 1.133.2, deiliskipulag (01.133.2) Mál nr. SN030494
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lagt fram að nýju líkan og tillaga, dags. 04.08.04, að deiliskipulagi reits 1.133.2, sem markast af Framnesvegi, Holtsgötu, Seljavegi og Vesturgötu. Þessir sendu inn athugasemdir: Jóna I. Jónsdóttir, Holtsgötu 32, dags. 20.08.04, Magnús Aðalmundsson og Sunna Björk Guðmundsdóttir, Seljavegi 27, dags. 04.09.04, Leifur Eysteinsson f.h. Húsfélagsins Framnesvegi 32, dags. 05.09.04, Jóna I. Jónsdóttir, Holtsgötu 32, dags. 07.09.04 og Hulda Pjetursdóttir, f.h. Húsfélagsins Framnesvegi 30, dags. 6.09.04. Einnig lögð fram fundargerð frá fundi með hagsmunaaðilum þann 25. ágúst s.l. og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22.11.04. Jafnframt lögð fram breytt tillaga teiknistofu Guðrúnar Jónsdóttur, dags. okt. 2004.
Björn Ingi Hrafnsson vék af fundi kl. 10:30.
Frestað.
7. Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, deiliskipulag lóðar (01.731.9) Mál nr. SN040618
Lögð fram umsókn VSÓ ráðgjafar, dags. 10.11.04, ásamt bréfi Menntamálaráðuneytisins, dags. 10.11.04, vegna deiliskipulags lóðar Menntaskólans við Hamrahlíð skv. uppdr. VSÓ, dags. nóvember 2004.
Samþykkt að kynna fyrir hverfisráði Hlíðahverfis.
8. Sogamýri, Markarholt, breyting á deiliskipulagi (01.471) Mál nr. SN030237
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi í Sogamýri, dags. 20. janúar 2004. Einnig lagt fram bréf Markarholts, dags. 20. janúar 2004. Málið var í auglýsingu frá 31. mars til 12. maí 2004. Athugasemdabréf barst frá Viðari Guðjohnsen og Margréti Júlíusdóttur, Mörkinni 8, dags. 19.04.04, Boðeind Mörkinni 6, dags. 11.05.04 og undirskriftalisti með 13 nöfnum, dags. 6.05.04. Ennfremur lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23.11.04 og umsögn gatnamálastjóra, dags. 23.08.04.
Frestað milli funda.
9. Rauðagerði 25-27, breyting á deiliskipulagi (01.821.2) Mál nr. SN030387
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. í ágúst 2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 25-27 við Rauðagerði. Einnig lagt fram samþykki lóðarhafa, dags. 19.08.04. Málið var í auglýsingu frá 22. september til 3. nóvember 2004. Athugasemdabréf barst frá Jóhönnu Guðmundsdóttur, Rauðagerði 33, dags. 03.11.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18.11.2004.
Samþykkt með þeim breytingum sem lagðar eru til í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Anna Kristinsdóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
10. Suðurhólar 35, deiliskipulag (04.645.9) Mál nr. SN020103
Lögð fram ný tillaga V.A. arkitekta að deiliskipulagi Suðurhóla 35, dags. 26.10.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
11. Öskjuhlíð, Leynimýri, breyting á deiliskipulagi (01.76) Mál nr. SN040596
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi í Leynimýri, Öskjuhlíð, dags. 22.11.04, vegna lóða fyrir trúfélög.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir umhverfis- og heilbrigðisnefnd.
12. Depluhólar 10, breyting á deiliskipulagi (04.641.7) Mál nr. SN040545
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Björns J. Emilssonar arkitekts, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 10 við Depluhóla, dags. 08.10.04. Grenndarkynning stóð yfir frá 20.10 til 16.11. 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
13. Nethylur 3, breyting á deiliskipulagi (04.232.6) Mál nr. SN040341
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf Batterísins ásamt uppdrætti, dags. 07.09.04, að breyttu deiliskipulagi vegna lóðar nr. 3 við Nethyl. Málið var í kynningu frá 16. október til 12. nóvember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
(B) Byggingarmál
14. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð Mál nr. BN030565
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 325 frá 23. nóvember 2004.
15. Laugavegur 105, br. 1.hæð og kjallara (01.240.005) Mál nr. BN030061
Eðaleignir ehf, Hverfisgötu 45, 101 Reykjavík
Að lokinni kynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta almenningsþvottahús og kaffistofu á fyrstu hæð suðurhluta hússins á lóðinni nr. 105 við Laugaveg, samkv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 21.10.04. Lagðar fram athugasemdir Matthíasar Guðmundssonar, dags. 12.11.04, Egils Egilssonar Laugavegi 116, dags. 15.11.04, Tryggingarstofnunar ríkisins, dags. 15.11.04, Vallhólma ehf, dags. 15.11.04, Kaffisetursins, dags. 15.11.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18.11.04.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. október 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. október 2004 fylgja erindinu.
Samþykki meðeigenda (á teikn. og dags. 20. okt. 2004) fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
16. Laugavegur 55, veitingahús (01.173.020) Mál nr. BN030309
Kolbrún S Guðmundsdóttir, Holtagerði 37, 200 Kópavogur
Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 19. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun verslunar- og vörugeymsluhúsnæðis á lóðinni nr. 55 við Laugaveg í veitingarekstur. Veitingareksturinn verði í austasta hluta framhúss og á efri og neðri hæð bakhúss. Í húsnæðinu verði allt að 52 gestir að hámarki. Málið var í kynningu frá 29. október til 12. nóvember 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Vesturgarður ehf, Laugavegi 59, dags. 01.11.04, Sigmundur og Berglind, Laugavegi 24 og 27, dags. 06.11.04, Símon ehf, Laugavegi 53B, dags. 07.11.04, Soldis ehf, dags. 08.11.04, Helga Þórhallsdóttir Laugavegi 39, dags. 8.11.04, Anna Þórisdóttir Laugavegi 44, dags. 13.11.04, eigendur og leigjendur að Laugavegi 61, dags. 11.11.2004. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18.11.04.
Gjald. kr. 5.400
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
17. Smárarimi 65, einbýlishús (02.534.604) Mál nr. BN030523
S.Grímsson ehf, Sigurhæð 6, 210 Garðabær
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einbýlishús á einni hæð á lóðinni nr. 65 við Smárarima.
Stærð: 1. hæð, íbúð 152,8 ferm., bílgeymsla 55,7 ferm.
Samtals 208,5 ferm. og 761,0 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 41.094
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
18. Sogavegur 112, Fjölbýlish., 2.h, 4. íb. (01.830.002) Mál nr. BN030521
Faber ehf, Suðurlandsbraut 48, 108 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft fjölbýlishús úr forsteyptum einingum með ljósum hraunsalla á ytrabirgði og samtals fjórum íbúðum á lóð nr. 112 við Sogaveg.
Stærð: Íbúðir 1. hæð 196,2 ferm., 2. hæð 196,2 ferm., samtals 392,4 ferm., 1304,7 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 70.454
Skipulagsferli ólokið.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
19 Þverholt 7, svalir 2. og 3. hæð (01.241.020) Mál nr. BN030271
Fjóla Magnúsdóttir, Skólavörðustígur 21, 101 Reykjavík
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir við austurhlið 2. og 3. hæðar fjöleignarhússins á lóð nr. 7 við Þverholt, samkv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 05.10.04. Grenndarkynning stóð yfir frá 19.10. til 16.11. 2004. Engar athugasemdir bárust.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. september 2004 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
(D) Ýmis mál
20 Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð Mál nr. SN010070
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 19. nóvember 2004.
21 Fyrirspurn, Hanna Birna Kristjánsdóttir Mál nr. SB040013
Hanna Birna Kristjánsdóttir óskar upplýsinga um þær reglur sem notaðar eru, bæði formlegar reglur og vinnureglur þegar skilgreindur er sá hópur sem flokkast undir hagsmunaaðila við kynningu á skipulagstillögum.
Fundi slitið kl. 11:15.
Steinunn Valdís Óskarsdóttir
Anna Kristinsdóttir Óskar Dýrmundur Ólafsson
Hanna Birna Kristjánsdóttir Kristján Guðmundsson
Kristján Guðmundsson
Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 558/2003
Árið 2004, þriðjudaginn 23. nóvember kl. 09:20 fyrir hádegi hélt byggingarfulltrúinn í Reykjavík 325. fund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn í fundarherberginu 4. hæð Borgartúni 3. Þessi sátu fundinn: Magnús Sædal Svavarsson, Þórður Búason, Guðlaugur Gauti Jónsson, Helga Guðmundsdóttir, Sigurður Pálmi Ásbergsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir.
Fundarritari var Magnús Sædal Svavarsson.
Þetta gerðist:
Nýjar/br. fasteignir
1. Ármúli 26, þak, br. inni og úti (01.292.102) Mál nr. BN030259
Saxhóll ehf, Nóatúni 17, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi beggja hæða, byggja milliloft fyrir loftræstirými, breyta glerþaki yfir áður #GLgarði#GL á 2. hæð með upplyftu þaki, breyta gluggum og dyrum á 1. hæð, byggja skyggni yfir aðalinngang að verslun 1. hæð, fjölga bílastæðum um tvö og gerð er grein fyrir inntaksrými undir hluta 1. hæðar atvinnuhússins á lóð nr. 26 við Ármúla.
Bréf hönnuðar dags. 18. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Áður gerður kjallari 16,5 ferm., 38,8 rúmm., milliloft 52,3 ferm. og þar af 39,3 ferm. með salarhæð undir 1,8 m, rúmmálsaukning vegna breytts þaks 29,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 3.672
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
2. Ásvallagata 46, áður gerð íb. á rish. (01.139.117) Mál nr. BN029448
Árni Þórarinsson, Ásvallagata 46, 101 Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð á rishæð fjölbýlishússins á lóð nr. 46 við Ásvallagötu.
Afsal rishæðar frá 4. mars 1976, virðingargjörð dags. 12. desember 1951, íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 28. nóvember 2002 og 1. september 2004 ásamt samþykki sumra meðeigenda (á teikningu) fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
3. Baldursgata 11, einingu 0002 br. í íbúð (01.184.512) Mál nr. BN030566
Guðni Stefánsson, Laugavegur 46a, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu.
Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags. fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
4. Bergstaðastræti 20, niðurrif (01.184.011) Mál nr. BN030471
Þ.G. verktakar ehf, Fossaleyni 16, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að rífa húsið á lóðinni nr. 20 við Bergstaðastræti.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 19. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Stærð hússins er 163,8 ferm. og 743,1 rúmm.
Í húsinu eru tvær íbúðir (fastanr. 200-6831 og 200-6832, landnr. 102006)
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Með vísan til ákvæða í gr. 11.4 í byggingarreglugerð nr. 441/1998.
Deiliskipulagsvinnu verður lokið innan fárra vikna. Sjá athugasemdir á umsóknarblaði.
5. Bergstaðastræti 27, breyting inni og úti (01.184.414) Mál nr. BN029433
Ingibjörg Tómasdóttir, Bergstaðastræti 27, 101 Reykjavík
Vilborg Ásgeirsdóttir, Bergstaðastræti 27b, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að sameina matshluta 01-03.
Jafnframt er sótt um samþykki fyrir breytingum á innra fyrirkomulagi og þremur áður gerðum íbúðum (íb. 0101, 0201 og 0301) í húsinu á lóðinni nr. 27 við Bergstaðastræti.
Virðingargjörð dags. 26. nóvember 1946 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
6. Blönduhlíð 25, áður gerð íbúð, kvistir og svalir (01.713.017) Mál nr. BN030098
Gunnar Friðrik Magnússon, Blönduhlíð 25, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerði íbúð á þakhæð (3. hæð) hússins nr. 25 við Blönduhlíð. Jafnframt er sótt um leyfi til að gera nýjan kvist á norðurþak, stækka kvist og gera svalir á austurþak og stækka kvist á suðurþaki. Ennfremur að breyta innra fyrirkomulagi.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 29. október 2004 fylgir erindinu.
Erindinu fylgir afsal dags. 1. okt. 1959, fyrirspurn afgreidd 20. júlí 2004, skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 6. júlí 2004, samþykki meðeigenda dags. 20. sept. 2004.
Stækkun: 9 ferm. og 16,4 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 5.400 + 885
Frestað.
Grenndarkynningu ólokið.
7. Borgartún 28, fjölgun eininga ofl. (01.230.101) Mál nr. BN030143
Björninn ehf, Borgartúni 28, 105 Reykjavík
Einar Farestveit og Co hf, Borgartúni 28, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta afmörkun eigna í matshluta 05 (framhús) á lóðinni nr. 28 við Borgartún. Jafnframt verði stiga milli kjallara og fyrstu hæðar í suðurhluta hússins lokað. Erindinu fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 15. sept. 2004.
Gjald kr. 5.400 + 5.400
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
8. Bústaðavegur 130, breytt innra fyrirkomulag (01.871.004) Mál nr. BN030540
JARL ehf, Krókabyggð 3a, 270 Mosfellsbær
Sótt er um leyfi til þess að breyta fyrirkomulagi og m.a. koma fyrir djúpsteikingaraðstöðu á 1. hæð í söluturni (fyrrverandi biðskýli) á lóðinni nr. 130 við Bústaðaveg.
Ný skráningartafla fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
9. Deildarás 20, breyting inni (04.372.304) Mál nr. BN030526
Tryggvi Kristjánsson, Deildarás 20, 110 Reykjavík
Sverrir Tryggvason, Deildarás 20, 110 Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á fyrstu hæð hússins nr. 20 við Deildarás. M.a. hefur óuppfyllt sökklarými verið tekið í notkun og íbúð 0101 stækkuð.
Stækkun: 39,3 ferm. og 94,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 5.108
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
10. Eyjarslóð 7, opnun yfir lóðarmörk (01.110.504) Mál nr. BN030460
Skeljungur hf, Hólmaslóð 8, 101 Reykjavík
Sætoppur ehf, Eyjarslóð 7, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera op í vegg á annrri hæð hússins 7 við Eyjarslóð og samnýta tímabundið hluta hæðarinnar (0203) með húsinu nr. 10 við Hólmaslóð.
Sjá einnig erindi 30538.
Erindinu fylgir samþykki meðeigenda að Eyjarslóð 7 dags. 2. nóv. 2004.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
11. Fannafold 53, áður gerðar breytingar (02.850.304) Mál nr. BN030445
Ágúst Ómar Ágústsson, Fannafold 53, 112 Reykjavík
Margrét Lára Pétursdóttir, Fannafold 53, 112 Reykjavík
Halldór Kr. Valdín Gíslason, Fannafold 53, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á húsinu nr. 53 við Fannafold. Breytingarnar varða stækkun íbúðar á neðri hæð innan sökkulrýmis og breytingu á bílskýli í tvöfaldan bílskúr. Jafnframt lögð fram útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 19. nóvember 2004.
Stækkun: Íbúð á neðri hæð, 84,6 ferm. og 228,4 rúmm.: Bílskúr, 38,8 ferm. og 103,5 rúmm.: Samtals 123,3 ferm. og 331,9 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 17.922
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
12. Flókagata 3, skúr innréttaður (01.243.606) Mál nr. BN030347
Íris Guðjónsdóttir, Flókagata 3, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að nýta geymsluskúr (matshl. 03) sem vinnustofu listamanns á lóðinni nr. 3 við Flókagötu.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að endureinangra skúrinn og koma fyrir salernisaðstöðu í honum.
Samþykki meðlóðarhafa dags. 2. og 5. október 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
13. Frakkastígur 7, mhl. 01 breyting inni og úti (01.173.030) Mál nr. BN030464
Högni Gunnarsson, Frakkastígur 7, 101 Reykjavík
Indriði Björnsson, Lokastígur 6, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að fella niður stiga milli fyrstu og annarrar hæðar, byggja útitröppur úr timbri og koma fyrir sérinngangi að íbúð á annarri hæð og breyta innra fyrirkomulagi í matshluta 01 á lóðinni nr. 7 við Frakkastíg.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að byggja setlaug í suðurhorni lóðarinnar.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
14. Grenimelur 39, svalir ofl. (01.524.406) Mál nr. BN030150
Margrét Sigurðardóttir, Grenimelur 39, 107 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja svalir við suðvesturhlið 3. hæðar ásamt leyfi fyrir minniháttar breytingum á innra skipulagi íbúðar 3. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 39 við Grenimel.
Erindið var grenndarkynnt frá 28. september til 26. október 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykki meðeigenda dags. 13. september 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400 + 5.400
Frestað.
Lagfæra skráningu.
15. Grettisgata 29, mhl 02, kvistir, svalir (01.173.135) Mál nr. BN030484
Pálmi Einarsson, Grettisgata 29, 101 Reykjavík
Anna Rut Pálmadóttir, Grettisgata 29, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja svalir á suðvesturhlið og kvisti á suðvestur- og norðausturhlið matshluta 02 á lóðinni nr. 29 við Grettisgötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 19. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun kvistir 14,4 ferm. og 33,3 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.798
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
16. Hafnarstræti 1-3, mhl 02, ýmsar breytingar á innra frkl o.fl. (01.140.005)
Mál nr. BN030530
Rökkur ehf, Vindási 4, 110 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á öllum hæðum veitingahúss í matshluta 02 (bakhús) á lóðinni nr. 1-3 við Hafnarstræti. M.a. verði veitingastarfsemi komið fyrir í kjallara, veitingastaðir verði tveir í stað eins og salarhæðum verði breytt.
Erindinu fylgir kaupsamningur innfærður 12. okt. 2004, yfirlýsing vegna forkaupsréttar dags. 30. sept. 2004.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
17. Hafnarstræti 18, skilti, sóltjald (01.140.303) Mál nr. BN030537
H-stræti 18 ehf, Hafnarstræti 18, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að koma fyrir 3,2 fermetra skilti og 4,8m löngu sóltjaldi yfir inngangi á norðurhlið hússins nr. 18 við Hafnarstræti.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
18. Háagerði 23, stækkun kjallara (01.815.212) Mál nr. BN029545
Björn Ólafur Hallgrímsson, Sigluvogur 13, 104 Reykjavík
Fanney Helgadóttir, Hraunbær 166, 110 Reykjavík
Skarphéðinn Skarphéðinsson, Háagerði 23, 108 Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun kjallara í sökkulrými og áður gerðum kjallaratröppum við suðurhlið íbúðarhúss á lóð nr. 23 við Háagerði vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar.
Afsalsbréf (v. íbúðar 0201) dags. 24. nóvember 1967 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun kjallari 7,9 ferm. og 18,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 983
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
19. Hólmaslóð 10, opna yfir lóðarmörk (01.110.502) Mál nr. BN030538
Skeljungur hf, Hólmaslóð 8, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera op í vegg á annrri hæð hússins nr. 10 við Hólmaslóð og samnýta tímabundið hluta annarrar hæðar (0203) hússins nr. 7 við Eyjaslóð. Jafnframt verði sett eldvarnarhurð í opið.
Sjá einnig erindi 30460.
Gjald kr. 5.400]
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
20. Hólmgarður 9, anddyri (01.818.013) Mál nr. BN030355
Magnús Arnar Einarsson, Hólmgarður 9, 108 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja anddyrisviðbyggingu að norðurhlið hússins á lóðinni nr. 9 við Hólmgarð.
Samþykki meðeiganda dags. 19. október 2004 og samþykki nágranna Hólmgarði 11 dags. 20. og 26. október 2004 fylgja erindinu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 29. október 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun viðbygging: 6,2 ferm. og 19,0 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.026
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
21. Hraunbær 121, viðbygging (04.340.101) Mál nr. BN030522
Fasteignafélagið Stoðir hf, Kringlunni 4-12, 103 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja fordyri úr stáli og gleri framan við aðalinngang verslunar á lóð nr. 121 við Hraunbæ.
Stærð: Fordyri 53 ferm., 185 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 9.990
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
22. Ingólfsstræti 8, innr. testofu í versl. (01.170.308) Mál nr. BN030549
Ingibjörg Ágústa Grétarsdóttir, Ingólfsstræti 8, 101 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta litla testofu í verslun í viðbyggingu og kjallara á lóð nr. 8 við Ingólfsstræti.
Samþykki sumra meðeigenda dags. 6. maí 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
23. Karfavogur 50, skýli við inngang og áður gerðar br. á innra frkl. (01.444.004) Mál nr. BN029354
Ægir Karl Kristmannsson, Karfavogur 50, 104 Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðu skýli við inngang á austurgafli ásamt áður gerðum breytingum á innra fyrirkomulagi fjölbýlishússins nr. 50 við Karfavog.
Erindinu fylgir samþykki meðeigenda áritað á teikningar.
Stækkun vegna skýlis: 2,4 ferm. og 6,3 rúmm. (B-rými)
Gjald kr. 5.400 + 336
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
24. Kárastígur 9A, br. og áður gerðar svalir (01.182.303) Mál nr. BN029721
Kárastígur 9a,húsfélag, Kárastíg 9a, 101 Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum svölum á suðausturhlið 2., 3. og 4. hæðar, áður gerðum breytingum á innra skipulagi þannig að ein íbúð er nú á hverrri hæð hússins eða samtals fjórar íbúðir ásamt áður gerðum breytingum á geymsluskúr á baklóð sem nú er skráður sem matshluti 02 í stað 70 áður á lóð nr. 9A við Kárastíg.
Samþykki meðeigenda dags. 21. júní 2004 og samþykki eigenda Kárastígs 11 dags. 21. júní 2004 fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
25. Kirkjustétt 2-6, kennslust., blómav. mhl. 03 (04.132.201) Mál nr. BN030532
Trésmiðja Snorra Hjaltason hf, Kirkjustétt 2-6, 113 Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir smá breytingum á innréttingu veitingastaðar á 1. hæð húss nr. 4 (matshl. 02), leyfi til þess að setja upp gasgeymslu fyrir veitingastað við norðurhlið húss nr. 4, leyfi til þess að fjölga eignum úr fjórum í fimm í húsi nr. 6 (matshl. 03) og innrétta bráðabirgða kennslustofu fyrir myndmenntarkennslu Ingunnarskóla (0104) ásamt blómabúð (0105) í þjónustubyggingu nr. 6 á lóð nr. 2-6 við Kirkjustétt.
Jafnframt er erindi 29753 dregið til baka.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
26. Kirkjustétt 2-6, matvöruv. og lyfjav. matshl. 01 (04.132.201) Mál nr. BN030531
Smáragarður ehf, Skemmuvegi 2a, 200 Kópavogur
Trésmiðja Snorra Hjaltason hf, Kirkjustétt 2-6, 113 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að fækka eignum úr þremur í tvær og innrétta matvöruverslun (0101) ásamt lyfjaverslun (0102) í húsi nr. 2 (matshl. 01) á lóð nr. 2-6 við Kirkjustétt.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
27. Kirkjustétt 28, breytingar (04.135.205) Mál nr. BN030524
Guðmundur Gauti Reynisson, Kirkjustétt 28, 113 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta verönd og byggja gufubað undir verönd hússins á lóðinni nr. 28 við Kirkjustétt.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta fyrirkomulagi á lóð og byggja geymsluskýli og tröppur austan hússins.
Samþykki nágranna Kirkjustétt 26 dags. 16. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 18,8 ferm. og 49,8 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 2.689
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði. Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
28. Klettagarðar 8-10, nýtt þjónustu- og verkstæðishús (01.322.101) Mál nr. BN030539
Hekla hf, Laugavegi 170-174, 105 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi matshluta 01 á lóðinni nr. 8-10 við Klettagarða.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
29. Klettháls 1, Klettháls 1A breyting inni og úti (04.342.801) Mál nr. BN030520
H.Hauksson ehf, Vesturási 47, 110 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að koma fyrir millilofti og breyta innra fyrirkomulagi hússins nr. 1A á lóðinni nr. 1 við Klettháls.
Stærð: Stækkun milliloft xx ferm.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
30. Klettháls 7, millil., girðing, skilti o.fl. (04.342.601) Mál nr. BN030281
Þursaborg ehf, Dalhúsum 54, 112 Reykjavík
Ís-hlutir ehf, Gylfaflöt 32, 112 Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja millipall og breyta öðrum millipalli, breyta innra skipulagi, byggja opna geymslu á norðausturhorni lóðar, breyta aðkomu, setja upp 3 m háan skiltastand (skiltaflötur 2,3 ferm.) við aðkomu að lóð, breyta bílastæðum og girða af lóðina með 1,8m hárri girðingu og hliði að götu við atvinnuhúsið á lóð nr. 7 við Klettháls.
Samþykki lóðarhafa Klettháls 5 og 9 dags. 18. október og 2. nóvember 2004, brunahönnun VSI endurskoðuð 15. nóvember 2004 og hönnunargögn vatnsúðakerfis dags. október 2004 fylgja erindinu.
Stærð: Stækkun vegna millipalla 138,7 ferm. Opin geymsla 153,6 ferm., 691,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 5.400 + 37.325
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Skila skal vottun eininga fyrir úttekt á botnplötu.
31. Langagerði 40, garðhús (01.832.101) Mál nr. BN030315
Páll Kristján Pálsson, Langagerði 40, 108 Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja garðhús úr timbri í norðvesturhorni lóðarinnar nr. 40 við Langagerði.
Stærð garðhúss: 30,6 ferm. og 80,3 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 4.336
Frestað.
Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu. Vís